Un projet de construction de maison est-il réaliste ?

  • Erstellt am 16.01.2016 10:35:49

Bauexperte

18.01.2016 06:43:42
  • #1
Bonjour,


Même si tu souhaites construire dans une région très rurale, cela reste la RP. C’est pourquoi je ne pense pas que tu respecteras les coûts indiqués. La maison – architecture simple et conforme uniquement à la réglementation sur les économies d’énergie – devrait coûter environ 260 000 € ; en version clés en main (sans les travaux de peinture ni les revêtements de sol). Puisque le terrain est déjà disponible, 30 000 € devraient suffire comme coûts annexes, sauf si l’étude de sol révèle des surcoûts importants pour les fondations. Tu peux donc plutôt prévoir 310 000 € plus les coûts pour la cuisine, etc.

Cordialement, expert en construction
 

Peanuts74

18.01.2016 11:03:10
  • #2


Alors, je dirais que chez nous, au « pays ennemi », ça pourrait marcher, même si ce sera un peu juste...
Tout dépend en fait si vous construisez plutôt simplement et si vous apportez peut-être un peu de travail personnel (aides diverses), ou si tout doit être haut de gamme et que vous ne pouvez/voulez pas lever le petit doigt (bureaucrate ???)
Encore un mot sur le thème de l’épargne du capital propre : avec les réglementations toujours plus strictes sur les économies d’énergie et les coûts de construction qui augmentent, on tourne en rond ici. Notre maison aurait été environ 30 000 € plus chère environ 3 ans après la signature du contrat, il faut ensuite épargner cela avec discipline.
Et au final, vous épargnez maintenant très sérieusement, mais dans 3 ans les taux seront à nouveau plus élevés d’1 % et cela ne vous avance pas vraiment...
Je vous conseillerais de regarder ou de demander à plusieurs banques si c’est possible maintenant, et si oui, de commencer tout de suite...
Avec 1 700 € (si cela peut effectivement être consacré à la maison (mensualité + charges) et qu’on ne gonfle pas les chiffres), vous devriez facilement pouvoir financer 300 000 €, ce qui permettrait d’en avoir fini avant la retraite...
 

costa

18.01.2016 11:18:24
  • #3




Je ne vois plus cet excédent de 1700 € dès qu’un enfant arrive, que les charges s’ajoutent ET qu’on travaille à temps partiel ou qu’il y a une garde d’enfants.
 

Paul86

19.01.2016 05:08:43
  • #4


il faut aussi noter que mon revenu en 2018 augmentera à 3000 € et que la mensualité de la voiture 1 de 280 € disparaîtra également en 2018. Bien sûr, la voiture devra être remplacée à un moment donné. Par contre, en 2020, la mensualité de la voiture 2 disparaîtra, celle-ci ne devra pas être remplacée à long terme (faible kilométrage). Je pense que tout cela devrait être faisable, mais je suis reconnaissant de tout conseil ou suggestion.
 

Wastl

19.01.2016 07:56:04
  • #5
Y a-t-il des alternatives pour vous ? (Grandes appartements, maisons à louer qui sont abordables) Pouvez-vous et voulez-vous éventuellement vous restreindre à cause de la maison ? -> Si oui, alors je commencerais à avancer et à entamer des discussions de financement pour connaître un cadre approximatif, puis je prendrais contact avec les constructeurs de maisons pour voir ce que vous pourriez obtenir pour cela. Les conditions ne sont pas mauvaises et si ce n'est plus une Audi A6, mais une Ford Focus, il faut aussi que ce soit acceptable,...
 

Peanuts74

19.01.2016 12:26:04
  • #6
"...et s'il ne s'agit plus d'une Audi A6, mais d'une Ford Focus, il faut que ce soit quand même acceptable..."
Maintenant, ne fais pas peur au pauvre garçon !
 

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