¿Es un inicio de construcción garantizado seguro si está "planificado"?

El comienzo de la construcción es bueno saberlo, pero para mí es aún más importante la finalización de la obra.

El encargado de obra/contratista general no puede decirte el inicio de la construcción, ya que depende mucho de la autoridad de construcción. Hace aproximadamente 2 años, nuestros vecinos esperaron entre 5 y 6 meses la licencia de obra. Yo ya llevo 9 meses esperando, y eso debido a errores de la oficina (solicitudes adicionales mal archivadas y no enviadas, etc.). Sin embargo, la garantía de tiempo de construcción debería poder proporcionarla el encargado de obra/contratista general.

El inicio de la construcción no te lo puede decir el BU/GU, ya que depende mucho de la autoridad de construcción. Hace aproximadamente 2 años, nuestros vecinos esperaron 5-6 meses la licencia de obra. Yo ya llevo 9 meses esperando por ella y eso debido a errores de la oficina (reclamaciones mal archivadas y no comunicadas, etc.). Sin embargo, la garantía de tiempo de construcción debería poder darla el BU/GU.

Exacto y el texto en la primera publicación trata sobre el inicio de la construcción, no sobre el tiempo de construcción. Describes muy bien por qué el GU no puede indicarlo con tanta certeza.

No entiendo la afirmación. Es; al menos lo fue; costumbre que además de un período de fijación de precios también se acordara un período de construcción.

No entiendo toda la serie de preguntas del OP. Aquí pregunta "cuándo se construirá": si se refiere al primer golpe de pala, al tiempo de construcción o a la fecha de mudanza, no lo leo claramente especificado. En general, por el historial de su hilo, tengo la impresión de que quiere estar justo en el día nacional takatukiano con sus maletas hechas frente a la puerta, en una de ellas el dinero contado exactamente para la casa terminada. Pero así no funciona ni siquiera con los duendecillos de Annalena.

Y entonces tampoco se puede suponer que con un plazo de construcción garantizado contractual o una fecha de finalización garantizada esta se cumplirá realmente. ¿Y luego? ¿Qué consecuencias se derivan de ello? ¿Se quiere entonces entrar en discusión con el contratista sobre qué daño por atraso ha ocurrido y tener que probarlo? ¿O se acuerda mejor junto con la fecha / período garantizado una multa fijada en su importe por día de retraso? ¿Y se puede hacer cumplir esto último o el contratista rechaza el contrato agradecido? Probablemente cada contratista excluirá un retraso por fuerza mayor (por ejemplo, tormentas, inundaciones, invierno y otras cosas que no puede controlar) de la indemnización, con razón.

Simplemente no se puede planificar de forma seria entrar el día de la fiesta nacional takatuki...

para nosotros es importante saber, por diversas razones, cuándo se construirá la nueva casa. Por eso nos dirigimos a proveedores de casas prefabricadas.

No existe una relación causal entre el requisito y la consecuencia tomada.

¿Qué opinan? ¿Es realmente así?

No puedo juzgar qué es “tener su validez”. La cláusula del contrato está bien. No tienes una fecha fija de cuándo se construirá la casa.

Pero puedes calcular bien con probabilidades y un intervalo de tiempo, así sabes en qué periodo se construirá la casa. Si hay fechas importantes para ti, coordínalas con tu contraparte contractual. Esas son más fáciles de cumplir, o se reconoce antes si no se pueden cumplir y se puede reaccionar mejor.

No existe una fecha absoluta de todas formas. El contrato aquí es justo y conforme. Por cierto: cada propietario desea fechas reguladas, pero no existen, a menos que estén firmemente establecidas en el contrato.