EinMarc
12.08.2016 23:29:22
- #1
Bonjour à tous et salutations chaleureuses de la région de Ludwigsbourg (BaWü) :)
Nous sommes actuellement en phase de recherche sur le thème de la maison individuelle dans la région susmentionnée. Et un point parmi les réflexions de base est toujours la cave...
Dans notre maison actuelle (mitoyenne du milieu), nous avons une cave que j’utilise intensivement pour mon hobby (fraiseuses et tours, etc.). Ce qui n’était bien sûr pas toujours facile dans la cave d’une maison mitoyenne, car tout devait être démonté et descendu par l’escalier, mais c’est un autre sujet ;)
Alors, on lit souvent sur divers blogs, sites de construction de maisons, etc., que souvent on ne construit pas avec une cave, mais qu’on préfère agrandir un peu la surface au-dessus du sol, donc plutôt avoir plus au rez-de-chaussée.
La question cruciale qui se pose pour moi est cependant :
Cette affirmation a-t-elle un sens en BaWü avec des prix au m² autour de 400 € ?
Avec de faibles prix au m², je peux l’imaginer, mais ici cela me paraît bien cher de devoir acheter en plus la surface de la cave (la moitié, à cause des 2 étages) ? Ce sont déjà des sommes importantes rien que pour le terrain nécessaire plus grand, et cela ne comprend pas encore la construction du volume, la couverture, etc. ?
Existe-t-il des prix comparatifs au m² pour la surface habitable hors sol et souterraine ?
La taille de maison souhaitée serait d’environ 150 m² de surface habitable, avec rez-de-chaussée et étage avec hauteur totale sous plafond. Et donc avec cave ou pas, ce qui revient au final le moins cher.
Les terrains font entre 200 et 400 m².
Mais la cave devrait aussi (à cause des machines et de la sensibilité à la rouille) avoir un climat proche de celui d’une pièce à vivre. La chaleur n’est pas le critère principal, mais plutôt l’humidité de l’air qui y est liée. Cette humidité devrait être stable et maîtrisable. Faut-il pour cela une soi-disant cave habitable ? Je suppose que oui. Cela signifie aussi une explosion des coûts, non ? Dans quelles fourchettes de prix cela se situe-t-il alors au m² ? En partant d’un terrain de plain-pied.
Toutefois, une grande double garage entièrement isolé (de préférence en double profondeur) est prévu plus tard, pour pouvoir également rapatrier l’atelier de loisirs secondaire (qui fait quand même 40 m²) situé dans la commune voisine.
Cela peut encore attendre quelques années, selon les moyens financiers. Mais cela nécessite aussi sa place sur le terrain...
Ou alors cela a-t-il plus de sens de tout mettre d’emblée au rez-de-chaussée et ainsi avaler la pilule amère de l’achat du terrain ?
Merci de ne pas m’en vouloir si j’ai directement mis les pieds dans le plat lors de ma première visite, car j’ai souvent un triste talent pour ça :D
Bien à vous tous et d’avance un grand merci,
Marc
Nous sommes actuellement en phase de recherche sur le thème de la maison individuelle dans la région susmentionnée. Et un point parmi les réflexions de base est toujours la cave...
Dans notre maison actuelle (mitoyenne du milieu), nous avons une cave que j’utilise intensivement pour mon hobby (fraiseuses et tours, etc.). Ce qui n’était bien sûr pas toujours facile dans la cave d’une maison mitoyenne, car tout devait être démonté et descendu par l’escalier, mais c’est un autre sujet ;)
Alors, on lit souvent sur divers blogs, sites de construction de maisons, etc., que souvent on ne construit pas avec une cave, mais qu’on préfère agrandir un peu la surface au-dessus du sol, donc plutôt avoir plus au rez-de-chaussée.
La question cruciale qui se pose pour moi est cependant :
Cette affirmation a-t-elle un sens en BaWü avec des prix au m² autour de 400 € ?
Avec de faibles prix au m², je peux l’imaginer, mais ici cela me paraît bien cher de devoir acheter en plus la surface de la cave (la moitié, à cause des 2 étages) ? Ce sont déjà des sommes importantes rien que pour le terrain nécessaire plus grand, et cela ne comprend pas encore la construction du volume, la couverture, etc. ?
Existe-t-il des prix comparatifs au m² pour la surface habitable hors sol et souterraine ?
La taille de maison souhaitée serait d’environ 150 m² de surface habitable, avec rez-de-chaussée et étage avec hauteur totale sous plafond. Et donc avec cave ou pas, ce qui revient au final le moins cher.
Les terrains font entre 200 et 400 m².
Mais la cave devrait aussi (à cause des machines et de la sensibilité à la rouille) avoir un climat proche de celui d’une pièce à vivre. La chaleur n’est pas le critère principal, mais plutôt l’humidité de l’air qui y est liée. Cette humidité devrait être stable et maîtrisable. Faut-il pour cela une soi-disant cave habitable ? Je suppose que oui. Cela signifie aussi une explosion des coûts, non ? Dans quelles fourchettes de prix cela se situe-t-il alors au m² ? En partant d’un terrain de plain-pied.
Toutefois, une grande double garage entièrement isolé (de préférence en double profondeur) est prévu plus tard, pour pouvoir également rapatrier l’atelier de loisirs secondaire (qui fait quand même 40 m²) situé dans la commune voisine.
Cela peut encore attendre quelques années, selon les moyens financiers. Mais cela nécessite aussi sa place sur le terrain...
Ou alors cela a-t-il plus de sens de tout mettre d’emblée au rez-de-chaussée et ainsi avaler la pilule amère de l’achat du terrain ?
Merci de ne pas m’en vouloir si j’ai directement mis les pieds dans le plat lors de ma première visite, car j’ai souvent un triste talent pour ça :D
Bien à vous tous et d’avance un grand merci,
Marc