Introduction Ordonnance sur l'énergie 2014 - Période d'évaluation

Question à nos experts ici sur le forum.
Je cite d’un autre fil :

Juste comme une incitation à la réflexion – si vos moyens financiers sont suffisants, je ne repousserais pas trop la construction neuve à votre place. Pas à cause des taux bas – ce n’est pas pour moi un argument suffisant – mais bien à cause de la future réglementation sur l’économie d’énergie. Si vous prévoyez des fonds KfW dans votre financement, la réglementation sur l’économie d’énergie 2009 est actuellement la référence; au plus tard au 01.01.14 (si cela prend encore autant de temps), la réglementation modifiée de 2014 sur l’économie d’énergie constituera la base des demandes de fonds KfW. Cela signifie que vous devrez prévoir environ 30 % de plus d’isolation et donc des coûts plus élevés pour la construction neuve.

Supposons que la réglementation 2014 sur l’économie d’énergie soit introduite de façon contraignante, comment se déroule alors « l’évaluation » des projets de construction en cours ?
par exemple.
En décembre 2013, le projet de construction est approuvé par l’administration des bâtiments et la première pierre est posée.
par exemple.
En décembre 2013, le projet de construction est approuvé par l’administration des bâtiments et le premier coup de pelle est donné en 2014.
Quelle réglementation sur l’économie d’énergie sera alors utilisée pour évaluer la maison nouvellement construite ?

[*]Réglementation sur l’économie d’énergie 2009, car le permis de construire a été délivré en 2013.
[*]Réglementation sur l’économie d’énergie 2009, car la première pierre (premier coup de pelle) a été posée en 2013.
[*]Réglementation sur l’économie d’énergie 2014, car le bâtiment n’est achevé qu’en 2014.

Merci beaucoup pour vos réponses.
f-pNo

Question intéressante..!

Bien, nous pouvons aborder calmement la nouvelle réglementation sur les économies d'énergie, car nous serions, même avec un durcissement de 60%,
toujours au moins conformes au KFW-70..

mais ce serait intéressant quand même..
éventuellement demander simplement à la KfW.

Cela est normalement également régulé dans la nouvelle réglementation sur l'économie d'énergie pour quels projets de construction cela s'applique. Lors du dernier changement de la réglementation sur l'économie d'énergie, il me semble que pour la réglementation sur l'économie d'énergie, la date de la demande de permis de construire était valable et pour la KfW la date de la demande KFW.

Bonjour,

Supposons que l'ordonnance sur l'économie d'énergie 2014 soit introduite de manière obligatoire, comment se déroule alors la « évaluation » des projets de construction en cours ?

Quelle ordonnance sur l'économie d'énergie est utilisée ici pour l'évaluation de la maison nouvellement construite ?

[*]Ordonnance sur l'économie d'énergie 2009, car le permis de construire a encore été délivré en 2013
[*]Ordonnance sur l'économie d'énergie 2009, car la pose de la première pierre a eu lieu en 2013.
[*]Ordonnance sur l'économie d'énergie 2014, car le bâtiment ne sera achevé qu'en 2014.

On ne peut raisonnablement faire la distinction que si la date de la demande de permis de construire sert de base dans chaque cas. Je pars du principe que cela sera également appliqué ainsi à l'avenir.

Il est en effet nécessaire de respecter certains paramètres pour la demande de permis elle-même ; de plus en plus souvent récemment, il est même parfois nécessaire d’acheter un terrain (exigence par exemple uniquement des maisons KFW 55). Si maintenant, pendant la demande, il faut recalculer et soumettre de nouveau ou, plus compliqué, lancer cette procédure pendant la réalisation des travaux eux-mêmes — je ne voudrais pas avoir à démêler ce chaos.

Cordialement, expert en construction

Il n’est raisonnable de faire une séparation que si la date de la demande de permis de construire sert de base. Je pars du principe que cela sera également appliqué à l’avenir.

Il en va ainsi que certains paramètres doivent être respectés pour la demande de permis elle-même ; de plus en plus souvent, il est même obligatoire d’acquérir un terrain (par exemple la règle uniquement pour les maisons KfW 55). Si maintenant, pendant la demande, il faut recalculer et soumettre de nouveau ou, plus compliqué, lancer cette procédure pendant la phase de construction elle-même – je ne voudrais pas avoir à démêler ce chaos.

Cordialement, Bauexperte

J’avais pensé à peu près la même chose. Alors je peux maintenir notre plan – faire approuver en décembre puis commencer la construction au printemps.

La discussion est venue lors d’une conversation avec une amie qui doit commencer les travaux cette année et les terminer fin février 2014. Suite à ma remarque sur le commentaire de Bauexperte sur Internet, elle a fait des recherches. Nous n’en sommes pas beaucoup plus avancés.
Cependant, une de ses questions m’a beaucoup fait réfléchir : comment les autorités gèrent-elles le cas où la demande de permis de construire est déposée cette année, mais que la construction elle-même ne commence que dans 5 ans (dans la mesure où aucune échéance relative à l’achèvement des travaux n’est fixée dans le plan d’aménagement) ?

Bonjour,

Une question de sa part m'a beaucoup fait réfléchir : comment les autorités gèrent-elles la situation lorsque la demande de permis de construire est déposée cette année, mais que la construction elle-même ne commence que dans 5 ans (sauf s'il y a une échéance pour l'achèvement des travaux dans le plan local d'urbanisme) ?

En règle générale, il faut construire dans un délai de 3 ans. Je ne vois aucune raison qui s'opposerait à un permis de construire conforme à la réglementation énergétique en vigueur.

Cordialement, expert en construction