Examen des documents de construction

Bonjour à tous,

nous sommes en train de planifier une maison individuelle et sommes déjà engagés depuis un certain temps avec l'entreprise de construction - plus précisément, le contrat est déjà signé.

Il s'agit d'une maison à trois pignons avec une extension pour un sas d'entrée, un WC invités et un garage. Toute l'extension a une surface d'environ 53m². Aujourd'hui, nous avons reçu un appel de l'entreprise de construction indiquant qu'une réglementation stipule que les constructions à toit plat ou les extensions ne doivent pas dépasser 50m².

Le problème n'est pas vraiment de réduire un peu l'extension (le garage pourrait être un peu plus petit), cependant, à côté du garage, il y aurait encore un carport, qui compterait dans ces 50m².

L'entreprise de construction propose maintenant de garder le sas d'entrée et le WC invités avec un toit plat, mais de mettre un « toit en pente » sur le garage et demande 9000 euros pour cela.

J'aimerais savoir si cela relève réellement de nos charges, ou si l'entreprise de construction aurait dû tout vérifier avant.

Merci beaucoup pour vos retours.

Cordialement

Benjamin

Bonjour Benjamin,

J'aurais aimé savoir maintenant si c'est une chose qui nous est effectivement imputable, ou si l'entreprise de construction aurait dû tout vérifier au préalable.

On dirait que tu as acquis le terrain indépendamment de l'entreprise de construction. Si c'est le cas, il aurait été de ta responsabilité de clarifier le droit de construire. Exception : tu as mandaté l'entreprise de construction à cet effet et tu peux le prouver.

Cordialement, expert en construction