Influence des dépendances sur la construction de la limite

Nous sommes allés aujourd'hui au bureau de l'urbanisme pour présenter nos plans et obtenir une estimation approximative de la faisabilité de ce que nous avions prévu.
La dame du bureau de l'urbanisme a alors dit que le cabanon (environ 10 mètres) construit par nos voisins à la limite de la propriété rend nécessaire que nous respections une distance de 6 mètres au lieu de 3 mètres. Elle va toutefois le vérifier à nouveau.
Pour être honnêtes, nous sommes (surtout à cause de la largeur très réduite du terrain lui-même – 13,90 mètres) un peu choqués et aussi étonnés que ni l’un ni l’autre des deux architectes que nous avons eus ne nous aient dit cela jusqu’à présent.
Est-ce que quelqu’un connaît cela de cette manière ? On nous avait en fait dit que le retrait par rapport à la limite n’affectait pas notre projet pour ces dépendances.
Avec seulement 4,90 mètres de largeur restante sur le terrain constructible, on peut presque oublier toute construction.
Lieu de construction : Schleswig-Holstein à la frontière avec Hambourg.

une remise construite à la limite de la propriété (environ 10 mètres)

En règle générale, les garages et autres constructions jusqu'à 9 m de longueur ne déclenchent pas de zones de recul (il faut peut-être googler "Schleswig-Holstein grenzbebauung" ou quelque chose de similaire). Le "environ" pourrait donc être pertinent ici.

Il existe aussi des cas où l'on s'en écarte (par exemple, un plan d'aménagement peut explicitement prévoir une implantation en limite). Sinon, le voisin n'aurait probablement pas le droit de construire ainsi ou aurait dû obtenir son accord, car cela déclencherait alors des zones de recul sur votre terrain. (Nous avons par exemple fait inscrire explicitement au cadastre des zones de recul sur une voie privée, zones qui ne doivent pas être construites, car les bâtiments y sont trop proches. - de toute façon, cela n'a pas de sens de construire sur la voie (et cette même zone est aussi inscrite comme surface de circulation), mais la zone de recul déclenchée a néanmoins été inscrite explicitement.)

Juste mesuré sur le plan : la longueur est de 8,75 m.

Maintenant, la dame du service de l’urbanisme a dit que le abri construit par nos voisins à la limite du terrain (environ 10 mètres) fait qu’il est nécessaire que nous gardions non pas 3 mètres mais 6 mètres de distance. Elle est en train de vérifier cela à nouveau.

Quel âge a donc ce abri ?

En règle générale, seule une construction en limite de propriété de 9 mètres est autorisée envers un voisin. Si cette limite est dépassée, la zone de recul doit être entièrement prise sur le terrain voisin, ce qui correspond alors à 6 mètres. Cela doit alors aussi être inscrit au registre foncier. Alternativement, il est bien sûr possible que ce soit une construction illégale. Si le abri est très ancien, un droit de construction différent pourrait éventuellement s’appliquer. Dans ce cas, il te faut quelqu’un qui s’y connaît.

en fait

Que signifie cela ?

Il serait intéressant de savoir quel genre de cabanon c'est. Comment est-il classé au regard du droit de la construction ? Le cabanon est-il peut-être une pièce à vivre ?

Qu’est-ce que cela signifie ?

Il serait intéressant de savoir quel type de remise c’est. Comment est-elle classée au regard du droit de la construction ? La remise est-elle peut-être une pièce à vivre ?

C’est écrit là-haut. Mesuré, 8,75.

Non, autorisé en tant que bâtiment d’écurie.