Contributions résiduelles humaines lors du financement complémentaire

Bonjour,

existe-t-il en fait une fourchette dans laquelle le solde restant d'un financement de suivi devrait se situer ? Par exemple, pour une durée de crédit de 15 à 20 ans ? Comme nous ne savons pas comment sera le taux d'intérêt d'ici là, un corridor approximatif serait utile de la part de nos spécialistes bancaires ici sur le forum.

y a-t-il en fait une fourchette dans laquelle le montant résiduel d’un refinancement doit se situer ?

Ce n’est pas universel. As-tu alors déjà 65 ou 40 ans ? Quelles sont les conditions de revenu ? La situation patrimoniale ? Bien immobilier loué ou utilisé personnellement ? Etc.

Demande simplement de manière précise.

J’ai calculé pour moi environ 500 000 avec les fonds propres etc. Après 20 ans de durée de crédit, un solde restant dû d’environ 130 000 euros serait encore ouvert sans Sonti et avec un remboursement de 3%. Cela me paraît assez élevé, surtout si les taux d’intérêt augmentaient. J’aurais 55 ans et cela représenterait un risque, est-ce que la banque accorderait encore un prêt à ce moment-là ?

1.) La banque te donne toujours dans le cadre d'un prêt immobilier privé une durée jusqu'à la fin théorique du financement. Donc elle ne peut pas simplement te jeter dehors après 20 ans, mais au plus t'offrir une mauvaise condition.
2.) Pour une dette résiduelle de 130 k€ dans 20 ans, tu devrais en fait sourire doucement. Que pourrait-il donc arriver ? Tu auras vécu 20 ans d'inflation et d'augmentations de salaire et les 130 k€ ne vaudront plus grand-chose.
3.) À l'âge de 55 ans - donc dans 20 ans - financer encore 130 k€ quelque part est totalement tranquille (état actuel ou expérience des 25 dernières années).
4.) Pire scénario : 130 k€ avec une annuité sur 10 ans sont 1 100 € par mois. Et alors...

Tu te fais des soucis pour un « problème » qui n'en est pas un. Le taux moyen des 3 000 dernières années est de 4 %. Bien sûr, tu peux avoir de la malchance et que ce soit aussi 8 %. Mais avec un amortissement de 2 %, la durée est alors d'environ 20 ans (en raison du taux d'intérêt élevé).

Cela a du sens - merci - j'essaie juste de comprendre tous les aspects. Que veux-tu dire exactement par "10er Annuität" ?

Calcule avec 2 % d'inflation incluant une compensation salariale par an. Ensuite, la valeur probablement augmentée du bien immobilier. Là, 130k, c'est une broutille.