Contributions résiduelles humaines lors du financement complémentaire

Garder une dette résiduelle aussi faible que possible avant le début de la retraite. Personne n'aura de revenus comme ceux des salariés.

Ça marche en allemand ? Sinon oui, plus la contribution résiduelle est faible, mieux c’est. Une évidence.

Sinon merci pour les réponses - ça aide déjà beaucoup.

Que veux-tu dire exactement par "10er Annuität" ?

10% d'annuité, intérêts et amortissement compris.

1.) La banque te donne toujours, en financement immobilier privé, une durée jusqu'à la fin calculée du financement. Donc elle ne peut pas simplement te mettre dehors après 20 ans, mais au maximum te proposer des conditions défavorables.

Est-ce que c'est comme ça ? La banque doit-elle me proposer un financement relais ? Je ne le savais pas. J'ai un module qui théoriquement court jusqu'à ce que j'aie 75 ans... la banque doit donc me proposer quelque chose pour encore 20 ans après les 15 premières années ?

la banque doit donc me proposer quelque chose pendant encore 20 ans après les 15 premières années ?

Voici à quoi ressemblent les contrats standards ! Sauf si une durée de prêt fixe est explicitement convenue - ce que je n’ai jamais vu en particulier.
Nos clients commerciaux obtiennent toujours une durée de prêt correspondant également à la période de fixation du taux d’intérêt. Ensuite, le solde restant doit toujours être remboursé. Nous prolongeons volontiers, mais alors avec un nouvel examen et une nouvelle approbation complète, afin d’éviter de se retrouver dans une dépendance comme c’est le cas pour les particuliers. Il s’agit toutefois de projets et de montants complètement différents.

Oui, simplement planifier de manière à être prêt quelques années avant la retraite. Ainsi, on a même une marge de manœuvre temporelle.

Tout le reste, je le planifie comme suit :
- après 10 ans : vérifier le droit de résiliation spéciale. En cas de taux d’intérêt toujours bas, résilier et conclure un nouveau contrat.
- En cas de hausse des taux : reconnaître à temps et mettre de côté et investir davantage d’argent. Effectuer des remboursements anticipés entre-temps ou rembourser une somme plus importante d’un coup à la fin de la durée.
- Constituer une réserve suffisante pour l’entretien (nouveau système de chauffage, toit, etc.) et verser l’excédent dans le remboursement.

Je ne me fais aucune inquiétude concernant une dette résiduelle. Une petite partie d’environ 80 000 euros est également fixée pour seulement 10 ans dans l’espoir d’atteindre zéro grâce à l’aide à la construction pour enfants et un peu d’argent supplémentaire.