Comment obtenir de l'argent de la manière la plus "avantageuse"

Bonjour à tous,

Il s'agit de la chose suivante : maintenant que j'ai 24 ans, je souhaite avoir mes propres locaux, mais pour être honnête, je manque assez d'expérience et de connaissances, car je n'ai pas encore souvent construit ni aménagé. :p

Comme projet de construction, il s'agit d'un hall des années 60, situé sur le terrain de ma famille. Il doit soit être rénové, soit être démoli pour laisser place à un hall préfabriqué, cela dépendra des coûts liés à la rénovation éventuelle, à l'élimination de l'amiante sur la toiture, aux plans de structure, etc. Mais ce ne sera pas le sujet principal pour l’instant.

J'ai prévu pour toute la rénovation environ 150 000 à 200 000 €. En fonds propres, je peux actuellement apporter « seulement » 30 000 €. Je pense qu'un prêt privé auprès de la famille, d'environ 20 000 €, serait encore possible.

Je n'ai pas de garanties pour le moment, excepté un contrat fixe avec un salaire net de 2 200 € dans une grande entreprise.

Comment puis-je obtenir le capital le plus habilement pour la construction ? Un contrat d’épargne logement [Bausparvertrag] ?
Et qu’est-ce qui est possible environ, compte tenu de mes revenus, quelqu'un peut-il partager son expérience ?
Je n'ai pas d'autres dettes ni crédits.

Je serais vraiment reconnaissant pour votre aide.

Cordialement

Alexander

Veux-tu transformer un hall en appartement ou simplement construire un nouveau hall ???
Alors le but d'utilisation serait probablement aussi intéressant pour une banque finançant...

Veux-tu transformer un hall en appartement ou simplement construire un nouveau hall???
Alors, pour une banque qui finance, le but d'utilisation serait probablement aussi intéressant...

Ce devrait être une combinaison des deux, car j'ai déjà un petit atelier avec un pont élévateur, etc., au rez-de-chaussée un petit espace atelier avec un garage supplémentaire doit être créé et au premier étage un appartement.

Où puis-je obtenir le capital de la manière la plus pratique pour la construction ?

La variante habituelle et la plus simple est un prêt à annuités, accordé par une banque ou une assurance, garanti par une hypothèque.

La variante habituelle et la plus simple est un prêt à annuités, accordé par une banque ou une assurance, garanti par une hypothèque.

Cela pourrait être difficile, car comme je l’ai dit, jusqu’à présent je ne possède aucune garantie personnelle à part ma voiture et que mes parents en tant que caution, etc., n’est pas envisageable pour moi.

L'hypothèque doit bien sûr porter sur le terrain ou l'immeuble.

Dans la mesure où le terrain n'est pas disponible en tant qu'hypothèque [weil es Dir nicht gehört], le crédit d'un montant nécessaire ne pourra pas être obtenu.