Comment découpler la culture en bordure (à côté de ma maison) ?

Bonjour,
mon voisin construit une nouvelle extension en mitoyenneté directe à ma maison.
Comme il réalise une cave plus profonde que la mienne, il a déjà (sans me consulter)
simplement sousfondé ma maison avec du béton.
Pour cela, ma maison a été creusée en dessous et du béton a été coulé directement sous la dalle (en contact direct avec ma dalle).

Ensuite, mon voisin a fait réaliser sa dalle d'environ 30-40 cm d'épaisseur et l'a
de nouveau coulée directement contre le béton du sous-fondation (sans désolidarisation).
Lorsque ses murs de cave ont été coulés (cuvette étanche), une couche de plaques en polystyrène extrudé (environ 12 cm) a été insérée entre le sous-fondation et mon mur de cave. Le béton du mur de cave a alors été coulé directement de son côté contre ces plaques de polystyrène. Ce mur de cave, qui est mitoyen à ma maison, a également été épaissi par rapport à la normale (il fait environ 30-40 cm d'épaisseur). Le béton coulé à l’état liquide a probablement exercé une pression considérable sur les plaques de polystyrène, et ainsi sur mon mur de cave. Ces plaques de polystyrène ont donc certainement été fortement pressées contre mon mur de cave.

Ma question est maintenant de savoir si cela était techniquement correct et si sa maison est déconnectée réglementairement de la mienne selon les règles de l’art.
Depuis, j’entends chaque forage, chaque coup de marteau, etc. qu’ils effectuent sur sa construction neuve de façon extrême dans ma maison. Tout vibre.
Ne devrait-on pas insérer une « couche en caoutchouc » entre les deux ?
J’ai vu cela sur d’autres constructions neuves où même les dalles pour une maison jumelée ont été séparées par une couche noire.

Comme sa dalle est quasi solidement reliée à ma maison (par le sous-fondation), tout semble donc se transmettre. De plus, le polystyrène me semble davantage un corps de résonance qu’un isolant phonique.

Quelle est votre estimation à ce sujet ?

Merci beaucoup

Johann

tu es allé parler ?

tu es-tu allé parler ?

Bien sûr. Mais la réponse des ouvriers a été que le maître d’ouvrage a interdit toute communication avec les voisins et que ce même maître d’ouvrage ne fait que louer l’immeuble collectif (qu’il loue plus tard à distance). Il n’est pas joignable pour les habitants. C’est pourquoi nous ne recevons malheureusement aucune information de cette part.

Eh bien, si c'est vraiment le cas (les ouvriers du bâtiment racontent aussi beaucoup de bêtises), tu dois simplement te poser et te demander ce que tu veux.
Stress ? Alors il n’est pas difficile d’obtenir un arrêt de chantier, ne serait-ce que pour les travaux de soutènement non autorisés. Ça te coûtera beaucoup d'argent et de nerfs.
Ou pas de stress, alors laisse faire. À la fin, tu peux toujours poursuivre le maître d’ouvrage pour les dommages. S’il n’a pas établi de documentation d’état des lieux, tu peux sans problème le poursuivre pour n’importe quel dommage à ta maison, même si c’est le Rembrandt qui est tombé du mur pendant les travaux.

Je serais heureux de recevoir simplement une réponse/évaluation sur le point de vue technique concernant le thème de la déconnexion (comme je l'ai demandé). Les autres choses nous ont déjà coûté assez de nerfs, de stress et de temps - ce serait trop de les décrire ici (et probablement ennuyeux pour la plupart). Je sais aussi qu'avec la procédure en cours, il doit me verser des dommages-intérêts et une dépréciation. Mais si je n'agis pas immédiatement sur la déconnexion, il créera d'autres faits par la poursuite de sa construction et je ne pourrai plus rien faire par la suite, car un juge ne prescrira certainement pas une démolition.

Si je ne prends pas immédiatement des mesures pour le découplage, il crée d'autres faits en poursuivant sa construction, et je ne pourrai plus rien faire par la suite, car un juge ne décidera certainement pas d'une démolition.

Alors tu es mal placé ici dans le forum des AMATEURS et tu devrais rapidement consulter un expert. Ce n'est qu'ainsi que tu obtiendras des certitudes.