keineKohle
21.06.2015 07:56:10
- #1
Bonjour à tous,
voici mon premier post.
Je suis en train de collecter des idées et je m’informe beaucoup.
Cependant, ce sujet me cause de vrais maux de ventre, car je ne sais pas comment aborder tout cela correctement.
Je prévois d’acheter / construire une maison dans les 2 à 4 prochaines années.
Le principal obstacle :
Je vis à Munich.
Lorsque je regarde les maisons existantes, une maison avec un petit jardin me coûte 600 000 € et plus.
Et ce ne sont pas les grandes maisons neuves du centre-ville. Non, je suis déjà assez excentré et j’ai un standard classique.
Ma recherche s’étend autour de Munich, disons +/- 30 km.
Maintenant, je pense à construire moi-même. Mais rien que le terrain est presque inabordable. Le souhait est de 500 m². On en est déjà à plus de 300 000 €.
Sur ce terrain, si nous construisons nous-mêmes, une maison préfabriquée sera posée avec une cave et un appartement annexe à louer. (Plus tard, les parents viendront y habiter).
Je compte des coûts d’environ 300 000 € pour la maison.
Situation financière actuelle :
Couple dans la mi-trentaine, sans enfants, vivant dans un appartement en copropriété financé.
Nous avons une voiture.
Revenu actuel d’environ 4500 € net. Ceci est calculé de manière conservatrice, sans 13e mois ni augmentations futures.
Lors de la vente de l’[ETW], je compte avec un capital propre libéré d’environ 150 000 €.
Cependant, une pénalité de remboursement anticipé devra encore être déduite. Je néglige cela pour l’instant, car il n’est pas sûr quand l’achat / la vente / la construction aura lieu.
Un paiement mensuel de 1600 € est facilement faisable, je ne veux pas calculer au plus juste.
Je sais que personne ici ne peut voir l’avenir, comment les prix et les taux vont évoluer.
Mais ma préoccupation est ce que je dois faire pour me permettre cela dans les prochaines années.
Même avec 150 000 de capital propre, je n’ai pas un bon sentiment.
Économiser beaucoup plus en plus n’est pas possible. Nous pourrons économiser les frais annexes d’achat d’ici là, le reste de notre revenu sera utilisé pour désendetter l’appartement actuel et maintenir / augmenter la valeur.
À l’heure actuelle, il y a un [relativement nouveau plan d’épargne logement]. Mais je le négligerais aussi.
Le [Wohnriester] ne m’intéresse pas, je le trouve très antipathique.
Qu’en pensez-vous ? Est-ce judicieux de garder ce rêve ou est-ce utopique ?
Je veux savoir ce que je peux faire MAINTENANT pour atteindre cet objectif à moyen terme. Et bien sûr avant nos 40 ans.
Merci beaucoup !
voici mon premier post.
Je suis en train de collecter des idées et je m’informe beaucoup.
Cependant, ce sujet me cause de vrais maux de ventre, car je ne sais pas comment aborder tout cela correctement.
Je prévois d’acheter / construire une maison dans les 2 à 4 prochaines années.
Le principal obstacle :
Je vis à Munich.
Lorsque je regarde les maisons existantes, une maison avec un petit jardin me coûte 600 000 € et plus.
Et ce ne sont pas les grandes maisons neuves du centre-ville. Non, je suis déjà assez excentré et j’ai un standard classique.
Ma recherche s’étend autour de Munich, disons +/- 30 km.
Maintenant, je pense à construire moi-même. Mais rien que le terrain est presque inabordable. Le souhait est de 500 m². On en est déjà à plus de 300 000 €.
Sur ce terrain, si nous construisons nous-mêmes, une maison préfabriquée sera posée avec une cave et un appartement annexe à louer. (Plus tard, les parents viendront y habiter).
Je compte des coûts d’environ 300 000 € pour la maison.
Situation financière actuelle :
Couple dans la mi-trentaine, sans enfants, vivant dans un appartement en copropriété financé.
Nous avons une voiture.
Revenu actuel d’environ 4500 € net. Ceci est calculé de manière conservatrice, sans 13e mois ni augmentations futures.
Lors de la vente de l’[ETW], je compte avec un capital propre libéré d’environ 150 000 €.
Cependant, une pénalité de remboursement anticipé devra encore être déduite. Je néglige cela pour l’instant, car il n’est pas sûr quand l’achat / la vente / la construction aura lieu.
Un paiement mensuel de 1600 € est facilement faisable, je ne veux pas calculer au plus juste.
Je sais que personne ici ne peut voir l’avenir, comment les prix et les taux vont évoluer.
Mais ma préoccupation est ce que je dois faire pour me permettre cela dans les prochaines années.
Même avec 150 000 de capital propre, je n’ai pas un bon sentiment.
Économiser beaucoup plus en plus n’est pas possible. Nous pourrons économiser les frais annexes d’achat d’ici là, le reste de notre revenu sera utilisé pour désendetter l’appartement actuel et maintenir / augmenter la valeur.
À l’heure actuelle, il y a un [relativement nouveau plan d’épargne logement]. Mais je le négligerais aussi.
Le [Wohnriester] ne m’intéresse pas, je le trouve très antipathique.
Qu’en pensez-vous ? Est-ce judicieux de garder ce rêve ou est-ce utopique ?
Je veux savoir ce que je peux faire MAINTENANT pour atteindre cet objectif à moyen terme. Et bien sûr avant nos 40 ans.
Merci beaucoup !