Combien coûte une maison en dur avec sous-sol et garage ?

Salut, je suis nouveau ici sur le forum.
Je m'intéresse à la question de savoir quel est le coût réaliste d'une villa urbaine de 160 m². Nous aurions un terrain (80000 Eur) d'environ 450 m². Nous voulions en fait construire en béton massif sans sous-sol. Je reçois des indications de prix très différentes, certaines personnes disent qu'un prix jusqu'à 250000 Eur pour la maison serait possible sans problème, d'autres parlent d'un prix facilement à partir de 300000 Eur en précisant qu'on n'aurait pas une maison correcte en dessous de 300000 Eur. Je me demande juste comment estimer correctement les coûts. Nous ne voulons pas de bâtiment de luxe, mais ce ne devrait pas non plus être l'équipement le plus bas de gamme. Où vais-je me situer à peu près en terme de prix ?
Merci

Quelques informations supplémentaires ne seraient pas de refus. Si tu es allé chercher un prix avec les mêmes maigres infos jusqu'à présent, l'écart n'est pas une surprise.

170m² de surface habitable, calcule ça à 1 600 € par m² plus les frais annexes. Ensuite, tu as une idée générale. Plus le garage, plus les frais annexes de construction, plus le terrain.

Ensuite, tu as approximativement ton prix. Pour tout le reste, tu as besoin de plans plus concrets.

D'ailleurs, il n’y a pas de différence entre la construction en béton massif ou en ossature bois.

Bonsoir,

170m² de surface habitable, multiplie ça par 1 600 € par m² plus les frais annexes. Ensuite, tu as une idée approximative. Plus garage, plus frais annexes de construction, plus terrain.

Kfw 70 et Hessen sont à 1 700,00 €/m² plus réaliste ... plus, plus, plus

Cordialement, expert en construction

Oui, nous sommes à FFM à 2050€ par m² de surface habitable [ohne Keller, mit Garage], y compris architecte, assurances, aménagement intérieur, ingénieur structure, géomètre, terrain, etc.

Merci pour vos réponses. Je pensais en fait pouvoir prévoir environ 1500 Eur/m². 2050 Eur/m² me paraît vraiment beaucoup, c’est quel genre de maison ?

C'est dans ma photo de profil.

158 m² de surface habitable, 2 étages complets, chaudière à gaz à condensation avec solaire. Pas de sous-sol, pas de KfW 70, pas de ventilation contrôlée.

Mais ce n'est pas non plus simplement carré. Cela peut donc être moins cher. Cependant, si l'on ajoute quelques éléments comme la ventilation contrôlée, une pompe à chaleur air-air ou même un sous-sol, on reviendra probablement dans ces fourchettes de prix.