Combien de programmes KFW peut-on utiliser ?

Bonjour chère communauté,
ma femme et moi avons signé pour une maison jumelée et sommes déjà allés à la banque.
La somme est sûre, mais nous nous demandons quels autres modules nous pourrions encore prendre...?

Le fait est que le programme "Energieeffizient Bauen" (Nr.153, 100.000€ bei 0,9%) s'applique car nous allons construire une maison KFW55 ?

Le module "Wohneigentum" (Nr.124, 50.000€ bei 1,26%) serait-il également possible ?
Car alors, nous aurions en quelque sorte 150.000€ chez la KFW avec respectivement 0,9% et 1,26%...
À la banque, nous sommes à 2% jusqu'au remboursement complet pour le projet entier, car nous le faisons via le Bausparer.

Et cela aurait-il même un sens de faire appel à la KFW ?

Le crédit KfW a absolument du sens, car il y a des subventions au remboursement, vous n'avez donc pratiquement pas à rembourser la totalité du crédit. Cela se fait via votre banque, qui doit en tenir compte.

Pour le 124, il n'y a pas de subvention. Tu dois voir si c'est intéressant pour vous. Il y a des conditions liées. Par exemple, la première année sans remboursement, puis une durée totale de 10 ans. C'est alors embêtant si vous avez le reste sur 25 ans. Il faut simplement faire le calcul, aussi avec le taux d'intérêt pour le financement résiduel.

Vérifier si un 124er a du sens. Fondamentalement, tu dois aussi trouver une banque qui propose les deux programmes. Les banques ne gagnent pas beaucoup avec cela et ne sont pas obligées de le transmettre.

Nous avions le programme [Energieeffizient Sanieren] et le programme [Wohneigentumsprogramm]. La raison était les faibles taux d'intérêt pour le premier et surtout les années de démarrage sans remboursement. La subvention pour le remboursement était à l'époque encore assez faible. Pour 60 000 [Energieeffizient Sanieren], il y avait seulement 3 000 euros de subvention. Mais aussi un taux d'intérêt de 0,7 %, au lieu de 2,5 % pour un prêt bancaire classique (2012). De plus, le prêt [Sanieren] (je ne sais pas si cela s'applique aussi au crédit [Energieeffizient Bauen]) peut être remboursé intégralement à tout moment, sans pénalité pour remboursement anticipé. C'est ce que nous avons fait après 5 ans en résiliant/remboursant les deux prêts. Le [Wohneigentumsprogramm] n'avait qu'une fixation des taux d'intérêt de 5 ans. À ma connaissance, ce dernier programme ne peut être demandé qu'une seule fois. Je ne trouve pas les taux d'intérêt pour cela très avantageux. L'argument serait alors la période sans remboursement. Pour nous, cela correspondait bien, car les trois éléments avaient une fixation des taux d'intérêt sur 5 ans. C'était vraiment super : d'une part, nous avions des taux très bas lorsque le capital restant dû était le plus élevé, d'autre part, nous avons pu sortir rapidement et facilement des prêts et bénéficier après 5 ans d'un taux réduit de moitié une nouvelle fois.

Calcule si les mensualités conviennent !
Il peut arriver que les mensualités soient plus élevées dans leur ensemble, malgré des taux d’intérêt bas, que si l’on renonce à un prêt KfW.