Combien de temps faut-il pour construire la maison ? 1 an ?!

Bonjour,

nous souhaitons construire une maison et venons d’acheter un terrain. Le contrat notarié est signé, l’argent est payé et l’acte est là.

Hier, nous sommes allés voir un constructeur de maisons préfabriquées. Il nous a dit qu’il faut environ 12 à 14 mois après l’autorisation de construire avant que l’entreprise de construction ne commence à bâtir. Et ce serait pareil chez tous les fournisseurs.

Est-ce vrai ? Nous ne voulons en aucun cas attendre aussi longtemps. Existe-t-il d’autres possibilités pour accéder plus rapidement à sa propre maison ?

Au cas où ce serait important : le terrain se trouve en NRW, dans la région d’Oberberg.

Chéri, tu es drôle ! Ce n'est pas de ton ressort, les devoirs (si cela avait été possible) tu aurais dû les faire avant. Depuis combien de temps as-tu le terrain ?

Si tu ne t'es pas occupé d'un entrepreneur en construction jusqu'à présent et que tu n'as signé aucun contrat, alors n'importe quel maître d'œuvre, qu'il construise en dur ou avec des éléments préfabriqués, te mettra en queue, et la durée est effectivement dans la fourchette mentionnée.

Non, il n'y a pas d'autres possibilités pour entrer plus rapidement dans la maison, la situation actuelle des commandes est simplement ce qu'elle est.

Ne regarde pas seulement chez les fournisseurs de [Fertighaus], ils prennent tout simplement le plus de temps. Le nom suggère bien autre chose, mais la seule chose rapide, c'est le montage en 12 mois.

Comme Zaba l'a déjà écrit... tu as un peu mal abordé tout cela au niveau de l'ordre.

Prends en compte que la phase de planification te coûte déjà un semestre (cela peut aussi prendre un an entier ou plus si ça se passe mal). (Planifications, autorisations, etc.).
Si tu construis massivement, à partir de là tu as besoin de 10 à 14 mois. Si tu optes pour une maison préfabriquée, la phase de construction est un peu plus rapide, mais comme la situation des commandes est ce qu'elle est, tu ne seras concerné qu'au bout de 12 mois ou plus tard.

Ne regarde pas seulement chez les fournisseurs de maisons préfabriquées, ils mettent tout simplement le plus de temps. Le nom suggère bien autre chose, mais la seule chose rapide, c’est le montage en 12 mois.

Tu veux dire qu’avec un constructeur de maisons local, ça pourrait être plus rapide ?

Tu veux dire qu'avec un constructeur local, ça pourrait aller plus vite ?

Cela dépend toujours de leur charge de travail.

L'important est de savoir où vous en êtes dans vos plans. Il faut du temps avant de signer le contrat avec l'entreprise de construction, l'autorisation de construire prend du temps et ensuite l'entreprise doit avoir les capacités. Si quelque chose d'imprévu survient lors de l'obtention du permis de construire, tout peut rapidement être retardé de quelques mois.

Mais oui, cela peut effectivement aller plus vite avec une entreprise locale de construction.