Combien de temps faut-il pour construire la maison ? 1 an ?!

...et comment ça se passe jusqu'à présent ?

En fait, super jusqu'à présent. Aujourd'hui, le plafond du rez-de-chaussée sera terminé. Un tuyau d'évacuation (cuisine) dans la dalle aurait presque été mal positionné malgré le plan de cuisine. Heureusement, nous nous en sommes aperçus avant le coulage. Bon, nous ne sommes pas complètement étrangers au domaine de la construction et pouvons donc réfléchir en fonction de l'avancement des travaux.
Sinon, nous avons déjà réglé beaucoup de choses avant la signature du contrat. Revêtements de sol, carrelage, studio de salle de bains, techniques de chauffage, planification de la cuisine, fenêtres, position des prises Halox, etc.

Mais à deux sur 65m², ce n’est selon moi pas trop étroit, d’autant plus que ce n’est pas pour toujours. Bien sûr, vous voulez un enfant, mais faites-le d’abord. Ce n’est pas toujours facile dès la première fois, ou bien reportez ce désir d’un semestre… En général, on est encore un peu enceinte à ce moment-là… Donc si vous commencez à planifier maintenant et que ça prend un an, ça va, non ? Vous déménagez et l’enfant arrive.

Salut,

tu te stresses quand même pas mal....

Bref, pour ton planning : tu peux l’oublier complètement. Compte au moins 4-6 mois de temps de planification et de décision avant de signer un contrat. Tout ce qui est en dessous, c’est du suicide et ça te coûtera ensuite beaucoup, beaucoup d’argent et de nerfs.

Ensuite, il faut plusieurs mois pour que les demandes de permis de construire soient réalisées et déposées, que le permis de construire soit accordé et que tu sois suffisamment haut sur la liste de travail de ton entrepreneur général pour que quelqu’un commence enfin à creuser sur ton chantier. Compte minimum 3 mois pour cette étape. Ça peut facilement durer 6 mois. Et après, il y a la vraie période de construction. Une maison en dur prend toujours au moins 6 mois, avec une cave ça peut être 6 semaines de plus. Et c’est le minimum, à condition que la construction se déroule parfaitement et sans interruption. Ce n’est actuellement pas du tout réaliste. Compte plutôt 2-3 mois de plus. Les arrêts dus aux conditions météorologiques ne sont même pas pris en compte là-dedans.

Et nous arrivons donc à environ 13-21 mois d’aujourd’hui jusqu’à l’emménagement. Je miserais sur 16-20 mois à partir de maintenant. Donc quelque part au printemps/été 2021. Vingt-et-un ! donc dans deux ans !!

Les maisons préfabriquées ne sont pas vraiment beaucoup plus rapides. Oui, le montage sur le chantier est rapide, mais

a) tu as juste une coque brute. L’aménagement intérieur reste à faire

b) beaucoup d’entreprises de maisons préfabriquées mettent plus d’un an avant d’apparaître sur le chantier. Le constructeur de maisons en dur aura déjà commencé depuis longtemps et aura la moitié de la construction terminée.

Et pour le sujet : « nous voulons avoir un enfant » … c’est gentil, mais d’expérience personnelle je vous conseille vivement de construire la maison d’abord, puis de commencer la production d’enfants ensuite. Construire une maison peut être assez stressant et éprouvant, ce n’est pas forcément le moment de le faire en parallèle d’une grossesse. L’un après l’autre, on peut profiter des deux, ensemble ça peut devenir l’enfer.

Bien à vous,

Andreas

merci de ne rien précipiter !

Juste pour servir d'orientation : nous avons commencé à construire avec un entrepreneur général local il y a deux semaines : première réunion en janvier 2019, signature du contrat de construction en juin, achèvement vers juillet/août 2020. Et nous avons trouvé cela déjà « rapide ».

puis aussi de ma part une orientation (construction en maçonnerie) :
signé en octobre 2018 (au 3e ou 4e entretien), la demande de permis de construire a été déposée en janvier et l'autorisation était là en mars. Les travaux de terrassement ont commencé à la mi-avril et la remise des clés aura lieu fin novembre (peut-être aussi mi-novembre) puis nous ferons encore nous-mêmes les revêtements muraux et de sol (sauf les carreaux dans les salles de bains) et prévoyons ensuite de déménager fin janvier.
Au total, cela aurait pu être environ 2 mois plus rapide (si je ne compte pas les pauses entre les corps de métier), mais dans la situation actuelle, il sera difficile de faire sans pauses.