Comment ça continue ? Construction au-delà de la limite arrière du bâtiment

Bonjour à tous,

je suis totalement novice en matière de construction de maison et j’ai besoin d’un peu d’aide de la part des professionnels

Nous avons acquis un terrain qui sera entièrement viabilisé d’ici la fin septembre. Sur ce terrain doit être construit une maison préfabriquée de 2 étages ainsi qu’un garage aux dimensions indiquées sur le plan.

Nous souhaitons dépasser la limite arrière de construction et, selon le service urbanisme, cela doit être clarifié avec les voisins concernés.

Quelle est la meilleure démarche à suivre ? Tout doit se passer dans les règles afin d’éviter de mauvaises surprises par la suite.

1 étape : déjà discuté avec le voisin ?

2. étape : une petite bière et une saucisse à griller...

Les limites de construction n'existent pas sans raison. En tant que voisin, je refuserais cela. Pourquoi achetez-vous un terrain si votre maison ne "rentre pas" dessus ?

Je refuserais cela aussi. Justement, le voisin du dessus se retrouve maintenant avec le garage sous son nez et sa terrasse ainsi que des parties de son jardin à l’ombre.

Avec une planification appropriée, il est possible d’intégrer à la fois la maison et le garage dans la zone constructible.

Il est clair pour moi que ces limites de construction ne sont pas nées par ennui. Le garage pourrait bien sûr être avancé, pour cela j'ai déjà replanifié le rez-de-chaussée en conséquence. Dans la zone de construction en général, il y a ici et là des dépassements, d'où cette idée.

Concernant la question pourquoi ce terrain ?... pourquoi pas ? Cela dépend en grande partie de l'emplacement et du prix. La maison choisie serait notre souhait actuel et pourrait être réalisée avec un dépassement de la limite arrière de construction (triangle rouge), à condition que les voisins soient d'accord. Mais nous sommes aussi ouverts à d'autres variations.
Actuellement, il n'est pas prévu de cave. Jusqu'à 3m ou 20m², un dépassement de la limite arrière de construction, par exemple d'un seul étage, serait possible. Il y a donc plusieurs possibilités.