Comment financer et construire correctement ? Maison en dur ou maison préfabriquée ?

Eh bien, si le terrain correspond à la valeur de l'investissement, le TE a déjà apporté 80 K€ de fonds propres. S'il se satisfait ensuite d'une petite maison, cela devrait être possible. S'il peut ensuite aussi fournir des travaux personnels ou faire appel à des connaissances, c'est d'autant mieux.

Honnêtement, ça m'énerve et ça n'aide pas non plus le TE.

Oui, c'est embêtant, hein

La meilleure aide pour l'auteur du fil est le conseil d'économiser de nouveaux fonds propres.
Il n'y a rien de plus à faire jusqu'à ce que les plans deviennent plus concrets.
Le revenu individuel est en effet très faible par rapport à une famille moyenne qui construit une maison. Je ne pense pas que ce soit gérable pour lui seul.

Je pense que l'on peut, surtout individuellement, mieux juger cela lorsque quelques chiffres d'un éventuel financement sont présentés.

Faire une déclaration générale maintenant me semble inapproprié, car il y a globalement trop peu d'informations. En particulier concernant le projet en relation avec la taille de la construction, les exigences personnelles concernant l'équipement et le type de maison.

Questions qui me viennent à l'esprit au préalable :

1) Dans quelle ville se trouve le terrain ?
2) État civil ? La partenaire emménagera-t-elle éventuellement dans la maison ?
3) Quelle superficie doit faire la maison en mètres carrés ?
4) Y a-t-il des exigences élevées concernant l'équipement de la maison ?
4) Aucun fonds propres disponible actuellement ?
5) Le terrain pourrait-il être divisé, ou une partie séparée et vendue, de manière à disposer de fonds propres ?

Je l'avais bien dit, il manque des plans concrets. C'est aussi difficile quand l'auteur du fil veut en fait vivre sa vie de manière indépendante, mais doit maintenant se fixer sur un nombre d'enfants pour ne pas construire la maison trop petite dès le départ. D'un autre côté, il ne vit (probablement) pas encore avec sa partenaire. Je complète ma recommandation par un appartement à louer pour les prochaines années. Le terrain peut quand même être pris dès maintenant.

Au moins, il serait important d'avoir une taille de coût comme base ou alors un taux d'intérêt et un taux d'amortissement souhaités, à partir desquels la taille du coût peut être calculée. Important également est la connaissance du lieu d'investissement en raison de l'intégration des banques régionales.

Partons simplement du principe qu'il ne s'agit pas d'une région économiquement solide / plutôt rurale - sinon les parents ne proposeraient pas une rénovation de logement de 1 600 m² pour T€ 80.
Alors ce sera une petite maison standard = T€ 250 plus travaux personnels. Ainsi, environ T€ 250 sont à financer avec un apport personnel raisonnable.
TE relativement jeune, donc 2 % d’amortissement avec une durée de financement plutôt longue. Cela correspond à une annuité confortable de 4 % soit 833 € par mois, bien finançable avec son revenu (sans charges anciennes supposées).
Cela donne au TE une première évaluation réaliste.
Si la relation avec la copine est sérieuse et que des enfants sont prévus, il peut aussi construire plus grand si la copine est également engagée.