¿Cómo financio y construyo correctamente? ¿Casa sólida o casa prefabricada?

Bueno, si el terreno corresponde al valor de la inversión, al menos el TE ya ha aportado T€ 80 de capital propio. Si se conforma con una casa pequeña, eso también debería ser posible. Si además puede aportar trabajo propio o involucrar a conocidos, tanto mejor.

Honestamente, eso me molesta y tampoco le ayudamos al OP con eso.

Sí, molesto, ¿verdad?

La mejor ayuda para el creador del hilo es el consejo de ahorrar nuevo capital propio. No hay que hacer más hasta que los planes sean más concretos. El ingreso individual es muy bajo en comparación con una familia promedio que construye una casa. No creo que sea viable para él solo.

Creo que uno, y sobre todo individualmente el OP, puede juzgarlo mejor cuando se presenten algunas cifras de una posible financiación.

Ahora hacer una afirmación general la considero inadecuada, ya que en general hay muy poca información disponible. Especialmente con respecto al proyecto, en cuanto al tamaño de la construcción, las propias expectativas sobre el equipamiento y el tipo de casa.

Preguntas que me surgen de antemano:

1) ¿En qué ciudad está el terreno?
2) Estado civil? ¿La pareja posiblemente se mudará a la casa?
3) ¿Qué tamaño debería tener la casa en metros cuadrados?
4) ¿Hay expectativas altas respecto al equipamiento de la casa?
4) ¿Actualmente no hay capital propio disponible?
5) ¿Se podría dividir el terreno, o separar y vender una parte para obtener capital propio?

Ya lo dije, que faltan planes concretos.
Pero también es difícil, cuando el creador del hilo realmente quiere vivir su vida de manera independiente, pero ahora debería decidirse por un número de hijos para no construir la casa demasiado pequeña desde el principio. Por otro lado, él (probablemente) todavía no vive junto con su pareja.

Complemento mi recomendación con un piso de alquiler para los próximos años. El terreno, sin embargo, se puede tomar ya.

Al menos sería importante tener una magnitud de costos como base o bien una tasa de interés y de amortización deseada, a partir de la cual se pueda calcular la magnitud de costos.

Importante también es el conocimiento sobre el lugar de inversión debido a la inclusión de bancos regionales.

Supongamos simplemente que no es una región económicamente fuerte / más bien rural, de lo contrario los padres no ofrecerían 1.600 m² para la renovación de una vivienda por T€ 80. Entonces será una casita estándar = T€ 250 más las prestaciones propias. Por lo tanto, hay que financiar aproximadamente T€ 250 con un uso razonable del capital propio. TE relativamente joven, por lo que 2% de amortización con un plazo de financiación más largo. Con una anualidad cómoda del 4% son 833 € mensuales, lo que es fácil de financiar con sus ingresos (sin cargas anteriores asumidas). Así, el TE tiene una primera evaluación realista. Si la relación con la novia es seria y se planean hijos, también puede construir más grande si la novia se compromete también.