मैं सही तरीके से वित्तपोषण और निर्माण कैसे करूं? ठोस घर या तैयार घर?

ठीक है, अगर जमींन निवेश की कीमत के बराबर है, तो TE ने कम से कम T€ 80 की अपनी पूंजी पहले ही लगाई है। अगर वह फिर एक छोटे घर से संतुष्ट है, तो यह संभव होना चाहिए। अगर वह अपनी सेवाएं भी दे सकता है या परिचितों को शामिल कर सकता है, तो यह और भी बेहतर होगा।

ईमानदारी से कहूं, यह मुझे परेशान करता है और इससे हम TE की मदद भी नहीं कर रहे हैं।

हाँ, परेशान करने वाला है ना

थ्रेड बनाने वाले के लिए सबसे अच्छा सुझाव है कि नया स्वंय का पूंजी जमा किया जाए।
जब तक योजना अधिक ठोस न हो, तब तक और कुछ करने की जरूरत नहीं है।
व्यक्तिगत आय औसत परिवार की तुलना में बहुत कम है जो एक घर बनाता है। मुझे नहीं लगता कि वह इसे अकेले संभाल सकता है।

मेरा मानना है कि इसे विशेष रूप से थ्रेड निर्माता ही बेहतर तरीके से आंक सकते हैं जब संभव वित्तपोषण के कुछ आंकड़े प्रस्तुत किए जाएं।

अब सामान्य रूप से कोई भी निर्णय लेना उचित नहीं है क्योंकि पर्याप्त जानकारी उपलब्ध नहीं है। खासकर निर्माण के आकार, घर की Ausstattung और प्रकार से संबंधित आवश्यकताओं के संदर्भ में।

मुझे पहले से जो प्रश्न उठते हैं:

1) ज़मीन किस शहर में है?
2) पारिवारिक स्थिति क्या है? क्या साथी संभवतः घर में आ सकता है?
3) घर का क्षेत्रफल कितना होना चाहिए?
4) क्या घर की Ausstattung के संबंध में उच्च स्तरीय आवश्यकताएं हैं?
4) क्या वर्तमान में कोई स्वंय का पूंजी मौजूद नहीं है?
5) क्या जमीन को बाँटा जा सकता है, या इसका कोई भाग अलग करके बेचकर स्वंय का पूंजी बनाया जा सकता है?

मैंने कहा था कि ठोस योजनाएं गायब हैं।
लेकिन यह भी मुश्किल है, जब थ्रेड-निर्माता वास्तव में अपनी जिंदगी स्वतंत्र रूप से जीना चाहता है, लेकिन अब उसे बच्चों की एक संख्या तय करनी चाहिए, ताकि घर पहले से ही छोटा न बनाया जाए। दूसरी ओर, वह (शायद) अभी अपनी साथी के साथ नहीं रहता है।

मैं अपनी सिफारिश में आने वाले वर्षों के लिए एक किराए का मकान जोड़ता हूँ। जमीन तो वैसे भी पहले ही ले ली जा सकती है।

कम से कम यह महत्वपूर्ण होगा कि एक लागत आकार को आधार के रूप में रखा जाए या एक वांछित ब्याज और चुकौती दर हो, जहाँ से लागत आकार की गणना की जा सके।

महत्वपूर्ण है साथ ही निवेश स्थान की जानकारी, क्योंकि इसमें क्षेत्रीय बैंकों को शामिल किया जाता है।

मान लीजिए कि यह कोई आर्थिक रूप से मजबूत क्षेत्र नहीं है / अधिकतर ग्रामीण क्षेत्र है - अन्यथा माता-पिता 1,600 वर्ग मीटर के लिए T€ 80 की आवासीय नवीनीकरण क्यों पेश करते। तब यह एक छोटा सा मानक घर होगा = T€ 250 प्लस स्व-कार्य। इसलिए लगभग T€ 250 वित्तपोषित करने होंगे उचित स्व-पूंजी उपयोग के साथ। अपेक्षाकृत युवा TE, इसलिए लंबी वित्तपोषण अवधि पर 2% पुनर्भुगतान। यह आरामदायक 4% वार्षिक किस्त पर मासिक 833 € होगा और इससे उसकी आय के साथ अच्छी वित्तीय व्यवस्था संभव है (कोई पिछला ऋण नहीं माना गया)। इस तरह TE के पास एक पहली, यथार्थवादी मूल्यांकन होगा। यदि प्रेमिका के साथ मामला गंभीर है और बच्चे योजना में हैं, तो वह बड़ा घर भी बना सकता है, बशर्ते प्रेमिका कानूनी रूप से सहमत हो।