我如何正确融资和建造？实体房还是预制房？

嗯，如果 Grundstück dem Wert des Investments entspricht，TE 至少已经投入了 8 万欧元的自有资金。如果他满足于一栋小房子，那应该也是可能的。如果他还能自己动手或者请熟人帮忙，那就更好了。

说实话，这让我很烦，我们也没帮到发帖人。

是的，很烦人吧

为主题发起人提供的最佳帮助是建议他积累新的自有资本。
在计划更加具体之前，无需做更多事情。
与建造房屋的平均家庭相比，他个人的收入确实非常低。我认为这对他来说是难以承担的。

我认为，尤其是对主题发起人来说，当展示了几组可能融资的数字后，才能最好地进行评估。

现在笼统地做出任何判断，我认为都不合适，因为总体信息太少了。特别是关于建筑规模、对房屋装修和类型的要求方面的事项。

我事先想到的问题：

1）地块位于哪个城市？
2）婚姻状况？伴侣会搬进这所房子吗？
3）房屋计划建多大，平方米数是多少？
4）对房屋的装修有高要求吗？
4）目前完全没有自有资本吗？
5）地块是否可以分割，或者拆分一部分出售，以便获得自有资本？

我不是说了吗，确实缺乏具体的计划。
但这也很难，因为发帖人其实想独立生活，但现在又必须确定孩子的数量，以免房子从一开始就建得太小。另一方面，他（可能）还没有和他的伴侣住在一起。

我补充建议，未来几年可以先租房子。地皮还是可以先买下。

至少应有一个成本规模作为基础，或者有一个希望的利率和还款率，从而可以计算出成本规模。 了解投资地点也很重要，因为这涉及到地区性银行的参与。

我们先假设这里不是一个经济强劲的地区，而是偏乡村地区——否则父母不会以8万欧元的价格提供1600平方米的房屋装修。
那么房子就是一栋标准的小房子，价格约为25万欧元，加上自力更生的工作。因此，合理使用自有资金后，需融资大约25万欧元。
借款人相对年轻，因此采用2%的还款率，贷款期限较长。按舒适的4%年均偿还率，每月还款约833欧元，以他的收入来说，这是可负担的（假设无旧债务）。
这样，借款人有了一个初步且现实的评估。
如果和女友关系稳定且计划要孩子，他也可以建更大的房子，前提是女友成为共同借款人。