Dans quel mauvais état se trouve notre terrain de construction ?

Hm intéressant que vous mentionniez le sable... je pensais qu'il était justement avantageux parce qu'il n'est pas argileux et qu'il se remplit bien. Je me faisais plus de soucis à cause de l'argile en grande quantité.

Bonjour,

Vous avez un sol de construction moyen à normal que l'on trouve sur de nombreux terrains à bâtir dans toute l'Allemagne.
Le planificateur peut, à partir de l'expertise du sol, planifier la fondation individuellement. Et ce que je vois et ce que tu écris est absolument dans le cadre des fondations normales.
Le problème vient plutôt du fait que de nombreuses entreprises proposent des prix globaux sans connaître les conditions locales. Et selon le prestataire, on part de conditions de fondation qui sont très proches des conditions optimales. Or, celles-ci ne se trouvent que dans de très rares cas dans le sol. C'est pourquoi dans l'estimation des coûts ici sur le forum, la rubrique coût supplémentaire de fondation est toujours mentionnée.
Le prix de la maison ne peut être déterminé de manière relativement sûre qu'au lieu même des travaux. Tout ce qui vient avant est assez proche de la lecture de feuilles de thé.
Les conditions difficiles sont : fondation sur anneau de puits, fondation sur pieux, nappe phréatique jusqu’à quasi le niveau du terrain, etc.

Hm intéressant que vous mentionniez le sable... je pensais justement qu'il était avantageux parce qu'il n'est pas cohésif et facile à remblayer. Je m'étais davantage inquiété à cause de la grande quantité d'argile.

Je l'aurais pensé aussi. Le sable est super, tant qu'il est compacté.

Et je pensais que le sable ne pouvait pas être compacté, surtout qu'au nord, au bord de la mer, tout est construit sur des pilotis parce que tout est en sable.

Nous avons construit directement sur la dalle de béton. La terre végétale a été enlevée, du sable a été mis dessus et compacté, du polystyrène extrudé et du gravier de verre, puis du béton armé et cela a suffi. Une fondation en bandes aurait coûté plus cher.

Pour cela, la dalle de sol est réalisée avec plus d'armature, ce qui coûte également.