¿Qué tan malo está el estado de nuestro terreno de construcción?

Hm interesante que mencionen la arena... pensé que justo era ventajosa porque no es cohesiva y se puede rellenar bien. Me había preocupado más por la gran cantidad de arcilla.

Hola,

Tienen un terreno de construcción mediocre a normal que se encuentra en muchos sitios de construcción en toda Alemania.
El planificador puede planificar la cimentación de forma individual basándose en el informe del terreno de construcción. Y lo que veo y lo que escribes está absolutamente dentro del marco de cimentaciones normales.
El problema viene más bien de que muchas empresas entran en la competencia con precios totales sin conocer las condiciones locales. Y dependiendo del proveedor, asumen condiciones de cimentación que a veces son casi óptimas. Y estas solo se encuentran en casos muy raros en el terreno de construcción. Por eso siempre se menciona en la estimación de costes aquí en el foro el apartado de costes adicionales de cimentación.
El precio de la casa siempre puede determinarse de forma relativamente segura solo directamente en el lugar. Todo lo anterior se acerca bastante a la lectura de hojas de té.
Las condiciones difíciles son: cimentación con anillo de pozo, cimentación sobre pilotes, aguas subterráneas hasta casi el nivel del terreno, etc.

Hm interesante que mencionen la arena... pensé que era beneficiosa en este momento, porque no es cohesiva y se puede rellenar bien. Me había preocupado más por la gran cantidad de arcilla.

Yo también lo habría pensado. La arena es genial, siempre que esté compactada.

Y yo pensaba que la arena no se puede compactar, sobre todo porque en el norte, junto al mar, todo se construye sobre pilotes porque todo es arena.

Construimos directamente sobre la losa de cimentación. Se retiró la capa superficial de tierra, se puso arena encima y se compactó, luego poliestireno extruido y grava de vidrio, después hormigón armado y eso fue todo. El cimiento de tira habría sido más caro.

Para ello, la losa de cimentación se realiza con más armadura, lo que también cuesta.