Revenu du ménage par rapport au montant du financement

Bonjour à tous,

je suis nouveau ici sur le forum et je voulais avoir votre avis sur notre projet de construction. Coût total environ 550 000 euros.

Dans le plan, il y a un terrain de 359 m² pour 217 000 euros et une maison mitoyenne de 122 m² (ossature bois) pour 240 000 euros (équipement moyen incluant la cuisine). Nous prévoyons également environ 40 000 euros pour les aménagements extérieurs. Le reste, environ 50 000 euros, pour les frais annexes d'achat et de construction. Les fonds propres s'élèvent à 80 000 euros, le montant du prêt est de 470 000 euros.

Le tout financé sur 20 ans avec un taux d'intérêt fixe, mensualité de 1 650 euros, capital restant dû environ 230 000 euros.

À propos de nous et nos revenus :

Nous sommes mariés et n'avons pas encore d'enfants.

Lui : 37 ans, net 4 000 euros (classe d'imposition 3)
Elle : 31 ans, net 1 800 euros (classe d'imposition 5)

Charges fixes actuelles (loyer inclus) environ 1 700 euros.

Sont prévues, comme pour certains ici sur le forum, des remboursements anticipés éventuels d'environ 10 000 euros par an.

Merci beaucoup pour vos retours.

Pourquoi pas ?
Les conditions de vie seraient encore pertinentes... [Kindern geplant?]

Si l'on prend les chiffres tels qu'ils ont été donnés, je trouve cela bien faisable. Cependant :

- "pas encore" d'enfants ? Compte tenu de la répartition des salaires, les effets ne sont pas si dramatiques, mais il faut en tenir compte
- le reste dû est élevé, je pense même trop élevé
- j'ai beaucoup d'inquiétude que les 240k pour la maison ne suffisent pas. Cependant, il manque des informations à ce sujet.

En résumé : l'objectif devrait être d'augmenter un peu la mensualité pour réduire le reste dû. De même, avec 30k de capital propre en plus, un meilleur taux serait possible, ce qui réduirait également le reste dû.

Merci d'avance pour vos réponses, nous avons prévu 2 enfants et si cela fonctionne avec le montant des [Sondertilgungen], nous serions remboursés en 20 ans.

De manière réaliste, 10 000 euros par an, c'est déjà une sacrée somme, mais 5 000 seraient aussi acceptables.

La maison à 240 000 euros est une maison prête à construire au stade de préparation à la peinture sans cave. D'ailleurs, nous sommes encore en train d'y réfléchir.

L'augmentation des fonds propres est difficile, car le terrain est disponible maintenant et dans notre région, il n'y aura probablement pas quelque chose à ce prix-là rapidement.

Si 2 enfants, alors la question de l’habitude de consommation : la poussette d’occasion suffit-elle, ou faut-il un emmaljunge3D avec connexion domotique ? Des vêtements d’occasion ? Qu’en est-il chez vous des frais de garderie ? Voulez-vous continuer à faire des voyages en avion et faire du shopping à Bali ? 2 nouveaux Audi A6 en leasing ou une 307 d’occasion d’un retraité et un abonnement de bus ?

Selon les réponses, tout va bien malgré tout avec ce revenu.

Nous sommes assez économes et avons économisé environ 2 000 euros par mois ces dernières années. Nous en avons aussi assez des voyages lointains pour le moment, mais j'aimerais quand même m'acheter de nouveaux vêtements.