Maison avec garage dans une dépression, détermination de la hauteur

Bonsoir,
nous prévoyons la construction d'une maison préfabriquée sur dalle avec un garage attenant en Hesse. L'entretien avec l'architecte n'a pas encore eu lieu, mais nous souhaitons déjà nous informer sur la question de la détermination des hauteurs.
Le terrain se trouve dans une dépression avec talus, mais n’a pratiquement pas de pente. La hauteur moyenne du terrain est d'environ 138,95 m. Le sommet du talus a une hauteur de 139,53 m. Le raccordement au réseau d'égout se fera entre deux regards aux hauteurs de 139,52 et 139,86.
À côté de la maison, un garage avec un accès direct à la maison est prévu. Celui-ci doit être construit sur fondations en bandes le long de la limite latérale du terrain.
Notre hypothèse actuelle serait d'abord que la maison et le garage soient fondés à la hauteur de la surface naturelle du terrain. Comme la dalle et le plancher de la maison seront surélevés et que nous souhaitons remblayer le terrain autour de la maison en conséquence, on arrivera donc de la rue quasiment de plain-pied à l’entrée de la maison. La voie d’accès au garage aura une petite pente.
Questions :
1. Y a-t-il un inconvénient à procéder ainsi ou existe-t-il des alternatives pertinentes ?
2. À notre connaissance, une fondation doit reposer sur un sol naturellement constitué. Pourrait-on poser les fondations en bandes du garage dans un sol remblayé, de manière qu’elles atteignent le sol naturel afin de surélever le garage ?
3. Nous supposons qu’en raison des hauteurs relatives, une protection contre les reflux est nécessaire. Avons-nous raison ?
4. La dalle doit-elle être en béton étanche (WU-Beton) si nous remblayons autour et qu’elle est en dessous du niveau de la rue, ou un béton normal suffit-il ?

Merci beaucoup pour votre avis.

Y a-t-il une expertise géotechnique pour le terrain de construction ? Un point important pour la détermination de la hauteur serait pour moi la connaissance des conditions du sol et de l'eau sur, dans et autour du terrain. Il n’est certes pas prévu de sous-sol, mais les fondations des deux bâtiments (maison et garage) doivent également être adaptées au sous-sol. Il est un peu difficile de se représenter correctement les conditions réelles et d’y apporter des réponses exactes. La question d’une dalle WU dépend essentiellement de facteurs tels que le niveau d'eau de calcul, par exemple. Toutes les ouvertures des bâtiments situées sous le niveau de retenue des eaux doivent être sécurisées. Chez nous, par exemple, l’expertise géotechnique a indiqué où se situe exactement ce niveau de retenue.

Êtes-vous dans une cuvette dans toutes les directions ou l'eau peut-elle aussi s'écouler quelque part en cas de fortes pluies ? Quelle est la superficie d'où, lors d’un orage, l'eau coule vers votre terrain ? Ce sont d'abord les questions les plus importantes. Le garage peut être construit quelques centimètres plus haut sans problème en remblayant et en compactant du gravier en conséquence. Je poserais en tout cas un clapet anti-retour, idéalement dans une petite chambre (par exemple un grand tuyau KG) à l'extérieur du bâtiment. On peut alors y accéder en cas de doute.

Un plan avec des indications des hauteurs et des directions de pente pourrait aider.