Vente de maison - comment y parvenir au mieux ?

C’est ainsi. En fin de compte, les surcoûts du financement relais et le risque que la nouvelle construction ne soit pas achevée sont répercutés sur quelqu’un d’autre. Mais ce dernier voudra être payé en espèces, que ce soit sous forme de loyer ou de remise sur le prix. De plus, l’acheteur potentiel devra payer des intérêts de mise à disposition qu’il compensera. Est-ce que cela en vaudra la peine au final ou quelqu’un sera assez naïf pour accepter ? Peut-être. Mais ce n’est pas un coup de poker que je tenterais, et cela est bien moins stressant que de planifier correctement dès le départ les coûts d’un financement relais (ce ne sont pas non plus des sommes astronomiques).

Le fait est que le modèle de tarification fonctionne. Nos enfants ont fait de même. Le fait est aussi que ça se vend plus facilement, mieux, plus cher quand on déménage tout de suite. Mais le fait est aussi que déménager tout de suite signifie un logement temporaire. Construire d'abord, puis vendre ensuite, financer entre-temps sans savoir ce qu'on aura vraiment au final, je ne pourrais pas. Trop prudent pour ça.

Je termine bientôt ma lecture, mais je tiens à préciser que le moment du paiement du prix d'achat m'importe assez peu. Tant que le contrat d'achat est signé, la vente est pourtant certaine, n'est-ce pas ? Ensuite, nous pouvons bien sûr également assurer un financement intermédiaire pendant quelques mois.

Le fait est que le modèle de tarification fonctionne. Nos enfants ont fait exactement pareil. Il est aussi vrai que c’est plus facile, mieux, plus cher à vendre quand on déménage tout de suite. Mais il est aussi vrai que déménager tout de suite signifie un logement temporaire.
Construire d’abord, puis vendre, financer entre-temps sans savoir ce qu’on aura vraiment dans les mains ensuite, je ne pourrais pas. Trop prudent pour ça.

Exactement. Nous ne pouvons pas vivre avec cette incertitude.

Ce qui serait envisageable pour nous serait par exemple de vendre en décembre avec contrat et un droit d’habitation de 7 mois, financer entre-temps et construire, puis en cas de retard éventuel, entreposer les meubles et loger chez la famille ou dans un appartement de vacances pour quelques semaines. Ce serait désagréable, mais le moindre mal.

Pensez-vous que cela soit raisonnable pour un acheteur ?

Oui... s'il veut la maison. C'est actuellement un marché de vendeurs. Tu as de bonnes chances si ta propriété est en bon état, raisonnablement prixée, alors il y aura de la demande. Tu paries ? Karsten

D'après mon expérience, je peux dire que oui, ça fonctionne. Il faut juste trouver quelqu'un qui aime absolument ta maison. Pour beaucoup, la limite de tolérance était d'environ 6 mois.