Compra de casa - ¿Qué podemos permitirnos?

ok entonces también debería hablar con el banco sobre qué consideran como capital propio, o ¿los 120k son el valor del terreno?

Ahora lo he entendido así, valor del terreno 120k.

Para la financiación:

La mejor opción es establecer la amortización más baja ahora y aumentarla más tarde.
Por ejemplo, mediante la suspensión de amortización en préstamos KFW y un 2% en todos los demás componentes de financiación. Lo importante es: ahorra el dinero restante para que la deuda pendiente no te afecte negativamente.

Otra forma, un poco mejor, sería construir, en lugar de una casa unifamiliar, una con un apartamento independiente o incluso una casa pareada (si el techo lo permite, si no, con apartamento independiente). Cada metro cuadrado que puedas alquilar te ayuda a amortizar los préstamos. Además, una segunda unidad habitacional permite solicitar fondos KFW con interés reducido dos veces.

¿Qué opinas al respecto ?

Hola,
perdón, me expresé mal, la casa debe ser demolida y reconstruida. Excepto el techo, todo debe ser retirado. Las financiaciones actuales son para mí 700 por mes y para mi esposa aproximadamente 300, pero pronto se acabarán. Yo gano 2300 netos y mi esposa 1700.

¿Qué clase de declaración de impuestos tienen? Supongo que es 4/4. Luego cambiaría a 3/5, lo que daría aproximadamente 2600 netos + 164 de asignación por hijos. El primer año de todos modos todavía hay subsidio parental.

Actualmente estamos en la clase de declaración de impuestos 4/4, sin embargo, luego cambiaremos a 3/5. Mi esposa seguirá trabajando desde casa, al principio a tiempo parcial y luego, tan pronto como sea posible, a tiempo completo. Sí, ya hemos pensado en el departamento adicional. En cuanto al espacio, no sería un problema, actualmente tengo alrededor de 250 m² y si el ático se utiliza como otra vivienda, serían aproximadamente 100 m² más o menos. Nuestros gastos mensuales son relativamente bajos, el coche me cuesta incluida la seguro unos 70 euros ya que normalmente voy caminando al trabajo. Para mi esposa también será muy bajo cuando trabaje desde casa en algún momento.

Buenas tardes a todos, actualmente tengo el tema en otro hilo también o similar. ¿No es totalmente indiferente qué clase de declaración de impuestos se tenga, ya que al final del año o con la declaración de impuestos 4/4 se toma como referencia?

No se trata de la declaración de impuestos, sino del cálculo de la prestación por maternidad/paternidad.

Por cierto, la prestación por maternidad/paternidad está sujeta a la sujeción progresiva, ¡así que cuidado!

No se trata de la declaración de impuestos, sino del cálculo de la prestación por maternidad/paternidad.

Por cierto, la prestación está sujeta a la progresividad fiscal, ¡así que cuidado!

¡Correcto! Por eso a veces vale la pena cobrar la prestación por maternidad/paternidad a plazos. En nuestro caso, incluso fue una cantidad de cuatro cifras la que ahorramos. Por supuesto, también depende de si con la mitad del dinero es suficiente y cómo se planifica el trabajo durante ese tiempo.