Achat de maison - Proposition de modèle de financement correcte ?

Bonjour, nous souhaitons acheter un bien et avons reçu la proposition suivante pour un financement de 306 000 € :

Baustein
Sollzins
Effekt
Bindung
Rate
Betrag
KFW 124
1,4
1,99
2028
58,33
50000
bausparen kfw
2,15
2,44
2038
186
BauGeld
1,62
2,3
2030
345,6
256000
bausparen BauGeld
2,85
3,1
2043
677
summe
2,44
25 Jahre
1266,93
306000

Les coûts pour toute la durée de 25 ans et 5 mois seraient de 95 000 € et le taux effectif global pour l'ensemble s'élève à 2,44 pour cent.

Cela peut-il être correct ? Avons-nous oublié quelque chose ?

Quelle est exactement ta question ? Peux-tu s'il te plaît présenter cela de manière plus lisible ?
Baustein, Zinsbindung, Sollzins, Tilgung, Restschuld

Quel est ton taux de prêt sur valeur ? Ensuite, on peut évaluer le prêt !

Sinon, on peut seulement dire, si c'est une proposition de financement et que tu n'as pas inventé les chiffres, que les chiffres sont corrects :-)

Je l'ai représenté une nouvelle fois sous forme d'image.

Les chiffres ne sont pas tirés au sort et ne sont pas « recopiés » de la proposition de financement.

La durée du prêt est à 0,91.

La question revient au fait que cela semble trop beau pour être vrai.

Les coûts totaux sont raisonnables.

La durée est comme souhaitée et la mensualité est également correcte.

Avec un prêt amortissable classique, nous n'avons jamais obtenu de tels résultats, bien que ce modèle inclue encore des coûts liés au détenteur du contrat d'épargne logement.

Avec tes données, tu pourrais obtenir un taux d'intérêt de 2,25 % à la Hypovereinsbank sur 25 ans. Peut-être qu'il y a encore un bonus si tu prends ici le [Volltilger]. Sans le bonus [Volltilger] (si celui-ci existe), la mensualité serait de 1275 €. Avec le [KfW], le taux mixte serait encore plus bas.

Les 2,44 % me semblent relativement mauvais.

Bonjour Zaba12, merci - je m'intéresse bien sûr au contact et à la façon d'obtenir un tel modèle de crédit.

...simplement s’adresser à la hypovereinsbank. Cependant, je te conseillerais de trouver un intermédiaire qui te "calculera" un taux d’endettement en dessous de 90 % ! Parce qu’au niveau des conditions, c’est pareil que tu finances à 99 % ou à 91 %. Tu dois sûrement rénover pour 4k€ par toi-même ou retourner le jardin, non ? ;-p