Achat de maison - peur d'une charge trop lourde

Je prends le problème dans l’autre sens :

- Combien peux-tu mettre de côté en ce moment ?
- Habites-tu encore chez tes parents ou paies-tu actuellement un loyer (Quel est le montant du loyer hors charges actuel) ?

Dans quelle mesure ton trajet domicile-travail s’allongerait-il ? --> coûts supplémentaires en voiture
À l’époque, juste après mon apprentissage, je mangeais encore régulièrement chez mes parents – c’était tellement agréable : maman cuisinait et je n’avais pas à m’en occuper. À un moment donné, on m’a mis la pression – depuis, je suis spécialiste des pâtes.

Pour compléter un peu la liste de : as-tu aussi pris en compte les nombreuses petites dépenses irrégulières ? Achats sur Amazon, tes sorties fréquentes au restaurant, le cinéma, les livres, les soirées en club, les achats nocturnes à la station-service, etc.
Tiens-tu déjà un carnet de dépenses où tu as noté précisément tes dépenses ?

Une question me vient toutefois en général :
Personne ne fait de cadeaux – certainement pas ton connaissance non plus. Si la situation est si excellente et la maison complètement rénovée, pourquoi alors ne demande-t-il pas plus ? Avant de prendre une décision d’achat (je suppose que tu connais la maison de cette connaissance), fais effectuer une visite par un expert.

Bonjour f-pNo,

je paie actuellement un loyer très abordable, environ 600 EUR.

Maman adore cuisiner pour moi, je ne serai donc pas expulsé de sitôt.

Mon trajet pour aller au travail ne s’allonge pas, je viens juste d’une autre direction avec le nouveau logement.

Je n’ai pas listé toutes ces petites dépenses, je devrais les payer avec cet argent d’ailleurs, c’est pourquoi je me demande si je pourrai m’en sortir avec. Je ne tiens pas de carnet de comptes, mais je paie uniquement par carte EC, je pourrais donc une fois calculer ce que j’ai en moyenne dépensé pour mon « luxe ». Mon style de vie n’est cependant pas très modeste.

La maison se trouve donc en périphérie de la ville, c’est naturellement un peu plus calme qu’en centre-ville, ce n’est sûrement pas super pour tout le monde, mais pour moi cela va, car je viens aussi actuellement d’un quartier similaire. Il s’agit d’une vieille maison, assez discrète de l’extérieur, elle est bien rénovée, mais la surface habitable semble d’abord nettement plus petite (de l’extérieur). Mais je vais en tout cas faire appel à un expert pour vérifier des choses dont je ne comprends rien.

Je paie actuellement un loyer très abordable, environ 600 EUR.

Maman adore cuisiner pour moi, je ne vais donc pas être mis à la porte de sitôt.
Mon trajet domicile-travail ne s’allonge pas, je viens juste d’une autre direction avec le nouveau lieu de résidence.

Tu paies actuellement 600 euros de loyer hors charges ou avec les économies mensuelles tu arrives à 600 euros ?
Le loyer hors charges + la somme économisée devraient être les premiers critères qui peuvent t’aider à prendre une décision.

Travail / repas : dans ce cas, tu dois prendre en compte un trajet double chaque jour. Aller manger chez maman puis revenir à la maison en traversant la ville.

Je n’ai pas listé toutes ces petites dépenses, je devrais les payer avec l’autre argent, c’est pourquoi je me demande si je vais pouvoir m’en sortir financièrement. Je ne tiens pas de livre de comptes, mais je paye exclusivement par carte bancaire, je pourrais donc une fois calculer ce que j’ai dépensé en moyenne pour mon « luxe ». Mon style de vie n’est toutefois pas très modeste.

Ceci pourrait être le point crucial. Souvent, on ne se rend pas compte combien d’argent on dépense ailleurs. La question est alors de savoir si, en cas de besoin, on est capable de se restreindre en conséquence. Il faut donc d’abord vérifier (livre de comptes) et réfléchir à ce qu’on veut/peut faire en cas de besoin.

La maison est en périphérie de la ville, c’est naturellement un peu plus calme que dans le centre, ce n’est sûrement pas idéal pour tout le monde, mais pour moi oui, puisque je viens aussi d’un quartier similaire. Il s’agit d’une vieille maison, très discrète de l’extérieur, elle est certes entièrement rénovée, mais la surface habitable paraît d’emblée beaucoup plus petite (vue de l’extérieur). Mais je commanderai de toute façon un expert pour vérifier les choses dont je n’ai pas la moindre idée.

Une maison en périphérie est généralement très prisée. Un mélange de vie à la campagne et des divertissements urbains à deux pas.
Faire appel à un expert – bonne décision.

La question de savoir pourquoi ton connaissance n'achète pas l'immeuble et ne le loue pas lui-même se pose avec la déclaration " ...j'ai reçu une offre avantageuse d'un ami..."

Si j'achetais toutes les offres entrantes.... mon dieu, je suis bombardé par ces newsletters... alors je serais pauvre

Je poursuis les questions : quel âge as-tu, quelle est ta structure de vie ? Quel est ton projet de vie ? Est-ce qu'une famille est éventuellement prévue ? Planification familiale ? (sur la construction : "je mange toujours chez maman" je ne dis rien... avec cette déclaration, la plupart des partenaires futurs prennent rapidement la fuite

As-tu vraiment cherché ? Ou cette offre arrive-t-elle sans crier gare ?

Et ensuite, à propos des charges de 120 € : n'oublie pas que les frais de collecte des ordures, l'assurance bâtiment et la taxe foncière annuelle doivent aussi être payés.

La maison appartient à la connaissance, il la vend parce qu'il possède encore d'autres biens immobiliers et veut réduire le volume.
Je cherche depuis longtemps une bonne offre parce que je veux prévoir pour la retraite.
Selon le propriétaire, ce sont tous les frais annexes incluant les eaux usées etc., dans la maison il y a deux poêles à bois avec lesquels on peut probablement beaucoup chauffer, de sorte qu'il ne reste plus beaucoup à faire avec le chauffage au gaz. Cependant, il faut encore ajouter tous les trois mois 190 EUR de taxe foncière.

Selon le propriétaire, ce sont tous les frais annexes y compris l’assainissement, etc., dans la maison il y a deux poêles à bois avec lesquels on peut sans doute beaucoup chauffer, de sorte que le chauffage au gaz ne tourne presque plus. Mais il faut ajouter tous les trois mois 190 EUR de taxe foncière.

Je reviens aussi brièvement sur le sujet des charges annexes.

Taxe foncière : 190 euros x 4 = 760 euros
Assurance : Cela coûterait environ 300 euros pour notre nouvelle maison avec une très bonne couverture. Ici, il y a toutefois la soi-disant remise construction neuve de 50 %. Tu aurais une maison plus ancienne sans remise.

Ces deux postes additionnés représentent environ 1 060 euros = 88 euros par mois. Il reste donc 32 euros par mois / 384 euros par an pour tout le reste (ordures, eau, assainissement, chauffage, éventuel électricité, etc.).
Pour toutes les autres positions, je ne peux pas encore beaucoup dire, car nous sommes encore en construction et donc ces postes (sauf un minimum) ne sont pas encore à payer.

Fais-toi montrer un relevé par ton connaissance à ce sujet et calcule prudemment avec 200-250 euros (chez nous, pour une construction neuve sur un terrain beaucoup plus petit, ce serait plus de 300 euros).