घर खरीदना - अधिक बोझ का डर

मैं घोड़े को दूसरी तरफ से काबू करता हूं:

- आप फिलहाल कितना बचा पा रहे हैं?
- क्या आप अभी भी अपने माता-पिता के साथ रहते हैं या आप किराया दे रहे हैं (वर्तमान ठंडी किराया कितनी है)?

आपके कार्यस्थल का रास्ता कितना बढ़ जाएगा? --> अधिक कार खर्च
जब मैंने अपनी ट्रेनिंग पूरी की थी, तब भी मैं अक्सर अपने माता-पिता के घर खाना खाया करता था - यह बहुत अच्छा था: मां ने खाना बनाया और मुझे ऐसी चीजों की चिंता नहीं करनी पड़ती थी। किसी समय मुझे दबाव भी महसूस हुआ - तब से मैं नूडल विशेषज्ञ बन गया हूं।

की सूची को थोड़ा और बढ़ाते हुए: क्या आपने उन छोटे-छोटे खर्चों पर भी ध्यान दिया है जो अनियमित रूप से आते हैं। अमेज़न से खरीदारी, आपकी "कभी-कभी बाहर खाने जाना", सिनेमा, किताबें, क्लब जाना, रात में पेट्रोल पंप पर खरीदारी, आदि।
क्या आपने पहले ही एक बजट किताब रखी है, जिसमें आपने अपने खर्चों को विस्तार से लिखा हो?

मुझसे एक सवाल सामान्य रूप से उठता है:
कोई भी कुछ मुफ्त में नहीं देता - निश्चित रूप से आपका परिचित भी नहीं। अगर स्थिति इतनी अच्छी है और घर पूरी तरह से नवीनीकृत है - तो वह ज्यादा कीमत क्यों नहीं मांगता? जब आप खरीदारी का फैसला करें (मैं मानता हूं कि आप अपने परिचित के घर को जानते हैं) - तो एक विशेषज्ञ के साथ निरीक्षण कराएं।

नमस्ते f-pNo,

मैं वर्तमान में एक बहुत सस्ती किराया देता हूँ, लगभग 600 यूरो।

माँ मुझे खाना बनाना पसंद करती हैं, इसलिए मुझे जल्दी वहां से नहीं निकाला जाएगा।

मेरी काम करने की दूरी लंबी नहीं होती है, मैं केवल नए घर से एक अलग दिशा से आता हूँ।

ये सारी छोटी छोटी खपतें मैंने सूचीबद्ध नहीं की हैं, वे मुझे वैसे भी उसी पैसे से चुकानी होंगी, इसलिए मैं सोच रहा हूँ कि क्या मैं इसके साथ गुज़र-बसर कर पाऊंगा। मैं कोई घरेलू खर्च का रिकॉर्ड नहीं रखता, लेकिन मैं केवल ईसी कार्ड से भुगतान करता हूँ, इससे मैं एक बार यह पता लगा सकता हूँ कि मैंने अपने "लक्ज़री" पर औसतन कितना खर्च किया है। मेरा जीवनशैली हालांकि बहुत ही सामान्य नहीं है।

तो यह घर शहर के बाहर स्थित है, वहाँ ज़ाहिर तौर पर शहर के मुकाबले कुछ ज़्यादा शांत होता है, यह हर किसी के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता, लेकिन मेरे लिए ठीक है क्योंकि मैं वर्तमान में भी एक तरह की ऐसी ही जगह से आता हूँ। फिर यह एक पुराना मकान है, जो बाहर से बहुत साधारण दिखता है, इसे भले ही पूरी तरह से मरम्मत किया गया है, लेकिन रहने का क्षेत्रफल पहली नजर में कम लगता है (बाहर से)। लेकिन मैं निश्चित रूप से एक विशेषज्ञ को बुलाऊँगा, ताकि ऐसी चीज़ें चेक करवा सकूँ जिनके बारे में मुझे कोई जानकारी नहीं है।

मैं वर्तमान में बहुत सस्ती किराया दे रहा हूँ, लगभग 600 यूरो।
माँ मुझे खाना बनाना पसंद करती हैं, इसलिए मुझे जल्दी वहाँ से निकाल नहीं दिया जाएगा
मेरी काम का रास्ता लंबा नहीं होगा, बस नए घर के साथ दिशा थोड़ी अलग होगी।

क्या आप वर्तमान में 600 यूरो शुद्ध किराया दे रहे हैं या मासिक बचत के साथ कुल 600 यूरो हो रहे हैं?
शुद्ध किराया + बचत की राशि वह पहला मापदंड होना चाहिए जो आपके निर्णय में मदद कर सके।

काम / खाना: तब आपको रोजाना दोहरी यात्रा का ध्यान रखना होगा। माँ के पास जाकर खाना लेना और फिर शहर के माध्यम से घर वापस जाना।

मैंने ये सभी छोटी-छोटी खर्चें सूचीबद्ध नहीं की हैं, जो मुझे अन्यथा पैसों से भरनी पड़ेंगी, इसलिए मैं सोच रहा हूँ कि क्या मैं इससे अपने खर्चों को चला पाऊंगा। मैं खर्च का हिसाब-किताब नहीं रखता, लेकिन केवल EC कार्ड से भुगतान करता हूँ, जिससे मैं एक बार यह पता लगा सकता हूँ कि मैंने अपने "लक्ज़री" पर औसतन कितना खर्च किया है। मेरी जीवनशैली हालांकि बहुत साधारण नहीं है।

यहाँ शायद मुख्य समस्या हो सकती है। अक्सर हमें पता नहीं होता कि हम कहाँ-कहाँ कितना पैसा खर्च कर देते हैं। सवाल यह है कि क्या आप स्थिति बिगड़ने पर खुद को अनुशासित कर पाएंगे या नहीं। इसलिए पहले खर्च का हिसाब किताब (खर्च-पत्र) देखें और विचार करें कि आप स्थिति बिगड़ने पर क्या कर सकते हैं।

तो यह घर शहर के किनारे स्थित है, वहाँ शांति ज़्यादा है, शहर की तुलना में थोड़ी शांत जगह है, जो हर किसी के लिए अच्छा नहीं हो सकता, लेकिन मेरे लिए ठीक है क्योंकि मैं अभी भी इसी तरह के इलाके से आता हूँ। यह एक पुराना घर है, जो बाहर से साधारण दिखता है, हालांकि यह पूरी तरह से सुधरा हुआ है, लेकिन आवास क्षेत्र पहले नजर में बाहर से छोटा लगता है। लेकिन मैं हर हाल में एक विशेषज्ञ बुलाऊंगा ताकि वे उन चीजों की जाँच कर सकें जिनकी मुझे कोई जानकारी नहीं है।

शहर के किनारे घर आमतौर पर बहुत पसंद किए जाते हैं। यह हरियाली में रहने और साथ ही शहर की सुविधाओं के नज़दीक होने का मिश्रण होता है।
विशेषज्ञ बुलाना - अच्छी निर्णय।

यह प्रश्न कि तुम्हारा परिचित इमारत क्यों नहीं खरीदता और खुद किराए पर क्यों नहीं देता, तब आता है जब कहा जाता है "...मुझे किसी परिचित से एक सस्ता ऑफर मिला है..."

अगर मैं सभी आने वाले ऑफर खरीद लूँ... अरे यार, मुझे इन न्यूजलेटर से हर समय परेशान किया जा रहा है... तब तो मैं गरीब हो जाऊँगा

मैं सवाल आगे बढ़ाता हूँ:
तुम कितने साल के हो, तुम्हारी जीवनशैली कैसी है? तुम्हारी जीवन योजना क्या है? क्या वहाँ संभवतः एक परिवार भी आएगा? परिवार योजना? (इस बात पर कि "मैं हमेशा मम्मी के पास खाना खाता हूँ", मैं कुछ नहीं कहूँगा... इस बात से ज्यादातर भविष्य के साथी/साथीं तुरंत भाग जाते हैं

क्या तुमने खुद खोजा था? या यह ऑफर अनजाने में यहाँ आ गया?

और फिर 120 € के ऑपरेटिंग कॉस्ट के विषय में: मत भूलो कि कचरा शुल्क, भवन बीमा और वार्षिक संपत्ति कर भी चुकाने होते हैं।

यह मकान एक परिचित का है, वह इसे बेच रहा है क्योंकि उसके पास और भी कई संपत्तियाँ हैं और वह उनकी संख्या कम करना चाहता है।

मैं लंबे समय से एक अच्छा प्रस्ताव खोज रहा हूँ क्योंकि मैं वृद्धावस्था के लिए तैयारी करना चाहता हूँ।

मालिक के अनुसार यह घर के सभी सहायक खर्चे हैं जिनमें सीवेज आदि शामिल हैं, इस घर में दो चिमनी ओवन हैं जिनसे शायद बहुत गर्मी मिल सकती है, जिससे गैस हीटिंग का कम उपयोग होगा। इसके अलावा हर तीन महीने में 190 यूरो की भू-कर भी लगती है।

मालिक के अनुसार ये सभी सहायक लागतें हैं जिनमें सीवेज आदि शामिल हैं, घर में दो चिमनी वाले तन्दूर हैं जिनसे शायद बहुत गर्मी दी जा सकती है, इसलिए गैस हीटर पर बहुत कम निर्भर रहना पड़ता है। इसके अलावा हर तीन महीने में 190 यूरो की ज़मीन कर भी लगती है।

मैं सहायक लागत के विषय पर भी थोड़ी बात करूंगा।

ज़मीन कर: 190 यूरो x 4 = 760 यूरो
बीमा: हमारे नए घर के लिए बहुत अच्छी सुरक्षा के साथ लगभग 300 यूरो खर्च होंगे। यहाँ नए निर्माण की 50% छूट शामिल है। आपके पास बिना छूट के एक पुराना घर होगा।

ये दोनों खर्च मिलाकर लगभग 1,060 यूरो = प्रति माह 88 यूरो बनता है। बाकी 32 यूरो प्रति माह / 384 यूरो प्रति वर्ष अन्य (कूड़ा, पानी, सीवेज, हीटिंग, संभवतः बिजली आदि) के लिए बचता है।
अन्य सभी मदों के बारे में मैं अभी ज्यादा कुछ नहीं कह सकता क्योंकि हम अभी निर्माण कर रहे हैं और इसलिए ये मदें (अत्यंत न्यूनतम के अलावा) अभी नहीं दे रहे हैं।

अपने परिचित से इस संबंध में एक विवरण माँग लें और सुरक्षा के लिए 200-250 यूरो का अनुमान लगाएं (हमारे मामले में नए निर्माण और बहुत छोटे भूखंड की वजह से यह 300 यूरो से ऊपर होगा)।