घर की योजना - लागत योजना और प्रारंभिक आकलन

पफ्फ, आपके कर की अतिरिक्त भुगतान किराये की आय पर भी काफी भारी पड़ेगा ;)

दिया गया मान पहले से ही किराये और पट्टे की आय का शुद्ध मूल्य है - जो पिछले वर्षों के औसत के आधार पर निकाला गया है।
मुझे पता नहीं कि आपका क्षेत्रीय वित्त कार्यालय इसे कैसे संभालता है, लेकिन त्रैमासिक अग्रिम भुगतान यहाँ बहुत अच्छी तरह से लागू होते हैं।
अभी तक हमने महत्वपूर्ण "अतिरिक्त भुगतानों" का अनुभव नहीं किया है।

सामान्यतः हम यह गणना करते हैं:
सकल आय माइनस आयकर माइनस प्रति वर्ग मीटर 3€ प्रति माह आरक्षित राशि = शुद्ध किराये की आय

मुझे लगता है कि लगभग हर मकान मालिक ऐसा ही या कुछ ऐसा ही करता होगा :-)
बाकी सब कुछ भी बकवास होगा।

पूरी राशि 2100€ (2% पुनर्भुगतान) मासिक किस्त के लिए 20 साल की ब्याज दर प्रतिबंध के साथ - यह हमें बहुत उपयुक्त लगता है।

20 साल के बाद कितनी राशि बचती है? या क्या आप अतिरिक्त भुगतान करना चाहते हैं? क्या वे अनुबंध में शामिल हैं?

20 साल बाद वहां क्या बचता है? या क्या आप विशेष भुगतान करना चाहते हैं? क्या वह अनुबंध में शामिल हैं?

विशेष भुगतान प्रति वर्ष अधिकतम 15,000€ संभव हैं।
हालांकि वर्तमान में योजना है कि ब्याजबद्धता की समाप्ति पर हमारी एक संपत्ति को बेच दिया जाए और फिर सभी ऋणों (स्वयं के घर और किराये के लिए) को एक ही समय पर पूरी तरह चुका दिया जाए।
फिर बिक्री से बचा हुआ पूंजी एक अच्छा वित्तीय कुशन के रूप में काम करेगा।
हमारी सोच कम से कम 2019 की स्थिति के अनुसार यह है।
अगर इसमें कोई बदलाव होता है, तो हम साथ-साथ विशेष भुगतान भी करेंगे।

विशेष भुगतान प्रति वर्ष 15,000€ तक संभव हैं। वर्तमान में यह योजना बनाई गई है कि ब्याज की निश्चित अवधि समाप्त होने पर हमारे एक संपत्ति को बेचा जाएगा और फिर सभी ऋण (स्वयं के आवास और किराये के लिए) एक ही समय में समाप्त कर दिए जाएंगे। उस बिक्री से बचा हुआ पूंजी तब एक अच्छा वित्तीय बफर के रूप में सेवा करेगा। कम से कम हमारी सोच 2019 की स्थिति के अनुसार ऐसी है। यदि इसमें कोई बदलाव होता है, तो हम समानांतर में विशेष भुगतान करेंगे।

बहुत अच्छा, पढ़ने में अच्छा लग रहा है!

अब केवल सही कंपनी या सही आर्किटेक्ट की कमी है, जो मेरी मंगेतर अपनी इच्छाएँ व्यक्त करने पर भाग न जाए। अब तक तो "यह न्यू इंग्लैंड जैसा दिखना चाहिए" कहते ही बातचीत खत्म हो जाती थी *हँसी* लेकिन मैं इसमें हस्तक्षेप नहीं करूंगा ... हमारी डील यह थी कि मैं कारें चुनूंगा, वह घर का डिज़ाइन। इसके साथ मैं चल सकता हूँ *हँसी*

क्या आप एक तस्वीर पोस्ट कर सकते हैं जो आप [Neuengland] के तहत समझते हैं? [Wie in den Hamptons]? मुझे यह बहुत पसंद है ... क्या यह एक लकड़ी का घर होना चाहिए?

यह [Regensburg] में अब अक्सर नहीं मिलता है लेकिन मुझे यकीन है कि राष्ट्रीय स्तर पर वहाँ बहुत कुछ है .....ओह कृपया कृपया हमें योजनाओं में शामिल करें (-: