Financiación de la construcción de la casa: ¿posible o demasiado ajustada?

Yo también lo veo así.

Para el salario y los costos corrientes, el marco total de financiación simplemente es demasiado alto.
Yo planificaría y calcularía para la mitad del riesgo con 40 m² menos. Entonces seguramente podréis dormir más tranquilos a largo plazo ;)

Bueno, si no se cuestionan los 200k y se consideran realmente seguros, entonces no es un problema.
Entonces también se puede elegir sin preocupaciones una amortización baja y financiar cómodamente la deuda restante después de 10 años.
Sin los 200k es bastante justo, aunque la pregunta es si los 1000 euros de ingresos del compañero se mantendrán de forma permanente.

Sí, los 1000 euros se mantienen así porque solo trabajo medio tiempo debido a los niños :)

Ingresos: 4800
Gastos: 3150

Quedan 1650 sobrantes.

Cuota posible: 1600 - 1800 euros

Pero faltan los gastos adicionales de vivienda, que serán más altos que hasta ahora. ¡Con 1800 pierdes dinero cada mes!
Definitivamente eso no cuadra... sea por la asignación por hijos o no...

Incluyendo la financiación intermedia, tendrías que pedir otros 800.000€. ¡Entonces tendrías en total una deuda de un millón de euros mientras tanto! Definitivamente demasiado para unos ingresos mensuales de 4800€.

Ahora a mi pregunta, ¿cuánto presupuesto podemos permitirnos con nuestros datos para los costos de la construcción nueva? ¿Esto es posible o es demasiado?

Creo que aún será posible si primero vendes la casa actual (venta ahora, mudanza en un año o algo así) y luego inicias el nuevo proyecto con el capital propio. ¿La casa que todavía tienes que vender por 200.000€ ya está a tu nombre? Me suena a herencia. ¿O se trata de la venta exenta de impuestos de una propiedad alquilada? Bueno, lo que ahora no posees a tu nombre el banco no lo reconocerá. A lo sumo, el banco local se podría convencer con eso.

Haz una cita con el banco de tu casa y por favor informa qué te dicen.

Con abundantes regalos (de dinero) de la familia, muchas cosas son posibles, también un proyecto así. Sin ellos, por supuesto, nunca sería realizable.

365k y venta vacante con ingresos muy arriesgados