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Tout d'abord, merci d'avance pour le conseil.
Nous sommes à la recherche d'une maison.
Je prévois de vivre à Hofbieber car c'est proche de Fulda et plus proche de mon lieu de travail à Bad Salzungen.
J'ai deux offres.
La première : maison bi-familiale à Elters, près de Hofbieber, avec une surface habitable de 136 m plus 40 m de grenier aménageable et des bureaux au rez-de-chaussée également utilisables comme logement, construite en 1962 et entièrement rénovée en 2012.
Au total, sous-sol avec 2 caves etc. env. 73 m
Rez-de-chaussée (bureau) 78 m
Étage 78 m 3 pièces + cuisine + salle de bain + balcon
Combles 58 m 2 pièces + cuisine + salle de bain + grenier 40 m chambre et WC + salle d'eau avec douche
Cela coûte environ 160 000 €
Complètement loué pour un total de 1340 € par mois
Inconvénient : pas de jardin, petit village sans possibilités d'achat
Difficile de trouver des locataires
Difficile à revendre

La deuxième est
Maison individuelle à Hofbieber 8 pièces + 3 salles de bain
Construit vers 1920
Maison à colombages, terrain d'environ 250 m2, surface habitable d'environ 130 m2
NÉCESSITE DES TRAVAUX DE RÉNOVATION

Pour 70 000 €

Bonjour !

euh donc c’est maintenant une question du genre : Est-ce que je dois acheter la voiture rouge ou la voiture noire ?
Comment pouvons-nous te dire ce qui te convient ?
Est-ce que tu emménages seul ou avec ta famille ? Ou est-ce que c’est destiné à un investissement ?
Es-tu habile de tes mains ?
Quel est ton budget approximatif ?

Je suis d’accord avec evolith ... totalement comparer des pommes et des poires ...

Les inconvénients que tu as mentionnés pour le 1er objet le tuent pourtant - ton instinct dit NON. Alors il devrait en être ainsi.
Pour le 2e objet il manque plusieurs informations : à quoi doit-il ressembler si tu veux y habiter ? En découlent : quelles rénovations sont nécessaires et combien coûtent-elles ? Sans devis concrets, cela devient extrêmement difficile. Surtout avec les vieilles maisons, souvent il y a plus de choses qui apparaissent que ce que l'on peut imaginer.

Dans ce sens, les deux intervenants précédents ont raison : c'est une comparaison assez étrange, qui de plus ne peut pas être faite à cause du manque d'informations.

Bon, 2 objets maison à colombages et rénovation. Est-ce un monument historique ? Si oui, loin d'ici, trop de contraintes.

On ne devrait pas économiser sur l'expert pour éviter les surprises. Lors de rénovations, les coûts et le temps sont souvent fortement surestimés.