Aménagement de la maison incluant ou excluant le garage sur un terrain en pente

Bonjour à tous,

nous avions initialement prévu une maison en maçonnerie avec un architecte. En raison de la situation incertaine du marché et des éventuelles augmentations de coûts avec des appels d’offres séparés, nous avons maintenant opté pour un fournisseur de maisons préfabriquées et passons donc à la construction à ossature bois. Le plan reste largement inchangé, mais le nouveau mode de construction nécessite un ajustement :

L'architecte avait prévu dans le bâtiment annexe deux ou trois marches ainsi qu'une dalle de sol avec un relevé. Le fournisseur de maisons préfabriquées refuse cela en avançant que les deux bâtiments doivent être au même niveau. Un contact direct entre le mur extérieur et la fondation/mur en béton armé entraînerait de l’humidité et des dommages à long terme. La différence de hauteur est faible et mieux compensée par la fondation.

La coupe montre cependant un décalage de hauteur critique. Les solutions possibles seraient :

[*]Abaisser la maison (éventuellement des inconvénients pour l’évacuation, la lumière du jour et l’aspect),
[*]séparer le garage et aménager la liaison par des marches,
[*]ou bien égaliser la hauteur à l’avant dès le départ et surélever le garage (entrée en pente)

Qu’en pensez-vous : l’abaissement pose-t-il problème ? Une construction séparée avec liaison serait-elle plus judicieuse ? Avez-vous des idées alternatives ?

Les élévations, coupes et plans sont joints – pour toute question, je me réjouis d’échanger !

Merci d’avance !

Je ne suis pas une personne pour les plans.

Mais comment arrives-tu à l'idée qu'une maison préfabriquée soit bon marché ? C'est une idée fausse. Tout comme le citronnier ne plie pas les citrons.

Mais comment peux-tu penser qu’une maison préfabriquée est bon marché ? C’est une idée reçue. Tout comme le citronnier ne plie pas des citrons

Je pense que le changement ne portera pas ici sur la maison en maçonnerie/ossature bois, mais sur l’architecte/entrepreneur général, afin d’avoir la sécurité clé en main par rapport à une attribution individuelle incertaine

Je ne suis pas une personne pour les plans.

Ce n'est probablement pas ce qui est demandé ici non plus.

Enfoncer la maison (éventuellement des inconvénients pour l’évacuation, la lumière du jour et l’esthétique),

Que veux-tu dire par là ? Peux-tu expliquer les inconvénients que tu as mentionnés ?

Je pense que l'accent du changement ici ne sera pas sur maison massive/ossature bois, mais sur architecte/entrepreneur général, afin d'avoir la sécurité clé en main par rapport à une attribution incertaine par lots séparés

Peut-être faudrait-il aussi dire au TE que l'on peut aussi construire en massif avec un architecte et un EG. De même avec un prix fixe.

Peut-être faudrait-il aussi dire au TE qu'on peut construire en dur avec un architecte et un contractant général. Également à prix fixe.

Ce serait certainement une bonne option. Dis-lui ça ;)