Rénovation de la maison, répartition des coûts

bonjour forum construction maison,

je suis nouveau ici et je viens d’acheter une belle vieille maison datant de 1960, 180 m² et un terrain de 800 m²

voici une petite description de la maison !

chauffage Buderus g224l de 1999
au niveau énergétique, rien n’a encore été isolé ou fait !
le peu de polystyrène n’aura aucune fonction !
il y a au total 9 pièces
au total 4 étages : cave, rez-de-chaussée, grenier et mezzanine (celle de gauche a même une pièce)

voici les rénovations prévues
électricité complètement refaite
plomberie aussi entièrement neuve
pose de nouvelles fenêtres triple vitrage environ 23 pièces
nouvelle porte d’entrée
nouveaux sols, enduit des murs, etc.

voici mon premier devis approximatif, je ferai appel à un conseiller énergétique après l’achat !

beaucoup de travaux seront réalisés en auto-construction !

qu’en pensez-vous, est-ce un budget réaliste ?
75 000 € pour
électricité 8 500
sanitaires 20 000
fenêtres 12 000
cuisine 5 000
porte d’entrée 3 000
sols et murs 5 000
grenier et plafond de cave 3 000
entretien chauffage, purge, équilibrage circuit 3 500

environ 60 000

Bonjour,

... un peu de polystyrène n’aura aucune fonction !

Comment peux-tu le savoir ? S’il s’agit peut-être de 5 cm, cela pourrait tout à fait correspondre à l’état de construction de l’époque.

Veux-tu acheter l’immeuble sans être accompagné par un expert ?

voici ma première estimation approximative des coûts, je ferai appel à un conseiller énergétique après l’achat !

Je ne peux que te recommander chaleureusement de faire intervenir dès le début un expert qui connaît bien le bâti ancien et sa rénovation ! Il pourra aussi te dire assez précisément combien une rénovation te coûtera ; les fonds propres ou le financement devraient être en ordre.

En tant que parfait novice, tu risques très probablement de tirer la carte A... surtout si l’objet comporte un beau vieux poêle en faïence ou un autre élément accroche-regard qui détourne l’attention de l’état réel de l’immeuble ;)

Cordialement, expert en construction