Financement immobilier avec un salaire bas ?!

Bonjour, nous sommes en train de nous renseigner un peu sur la construction de maison.
Nos informations
Lui, 26 ans, salaire net mensuel 1400 euros, ouvrier
Elle, 24 ans, salaire net mensuel 1100 euros, ouvrière dans la fonction publique avec 13e mois, prime de vacances et de Noël
Nous habitons actuellement un appartement à louer de 100 m² avec 3 pièces, 766€ charges comprises incluant une place de parking, plus 50€ d’électricité.
Nous n’avons aucun crédit à rembourser, les charges fixes s’élèvent actuellement à 250 euros.

Nous habitons en Meck-Pomm, les terrains qui sont actuellement vendus ici sont à 29 €/m². Celui que nous avons choisi coûterait 30 000 € tout compris, raccordements inclus. Nous avons regardé plusieurs maisons à finir soi-même et avons déjà demandé plusieurs devis. Nous serions alors entre 100 000 et 120 000 €. Mais clés en main, ce serait plutôt 90 000 € pour une maison à finir soi-même.

Nous ne souhaiterions pas rembourser plus de 800-900 euros car en construisant une maison passive, les charges annexes restent limitées, mais nous voulons garder un peu d’argent de côté pour d’éventuels paiements exceptionnels.

Comment évaluez-vous cela ? Mon compagnon est très indécis, mais nous payons actuellement beaucoup trop de loyer pour rien.
Nous penchons plutôt pour la version à finir soi-même, car mon mari travaille dans une grande entreprise de construction de bateaux, nous avons donc tous les contacts nécessaires, de l’électricien au chauffagiste, et nous pourrions aussi obtenir du matériel moins cher via le patron.

Nous avons déjà contacté 3-4 banques et notre âge pose problème à toutes.

D'abord, demandez à votre banque principale, De plus, vous n'avez pas d'enfants, donc un deuxième salaire disparaîtra à un moment donné. Combien de fonds propres avez-vous ?

PS. Même si vous avez des artisans sous la main, cela importe peu à la banque, elle calcule avec les chiffres des artisans.

Oui, on a généralement pas beaucoup de fonds propres au début de la vingtaine. Nous pourrions éventuellement recevoir le terrain en cadeau, sinon nous aurions les frais annexes normaux du notaire, etc.
Bon, notre banque principale nous financerait définitivement, cependant ils nous proposent actuellement un taux d’intérêt de 2,4 % tandis que la Ing-Diba nous offre un taux de 1,9 %, mais ils disent que nous sommes trop jeunes.
La Sparkasse (banque principale) était intéressée car cela nous permettrait d’économiser considérablement nos coûts mensuels. Nous n’avons pas besoin de mettre de côté pour des réparations automobiles coûteuses (mon copain est mécanicien automobile qualifié) ni pour des réparations de peinture/enduit ou de sanitaire.
La Sparkasse n’a pas hésité du tout et cela me rend plutôt méfiant. Ils nous donneraient un financement de 120 000 €, les mensualités s’élèvent à environ 620 euros plus 200 pour les charges annexes (assurance, eau). La maison produit elle-même son électricité.

Pas une question de qui offre des maisons clés en main pour 100k euros ? Est-ce que tout est vraiment inclus ? Fondations, chauffage, et quelques fenêtres ?

Quelle sorte de maison est-ce pour 120 000,- et qu'est-ce que vous devez encore faire vous-mêmes par la suite et acheter le matériel nécessaire pour cela ?

Que se passe-t-il si vous perdez un revenu ? Comment compensez-vous cela ?

À mon avis, votre revenu est trop faible pour construire une maison. Cela sera toujours juste. Je préférerais chercher une propriété existante et la rénover progressivement avec des compétences artisanales.