Frais accessoires élevés dans les anciens bâtiments - malgré la rénovation

Bonjour,

je me suis inscrit sur ce forum en espérant recevoir de bons conseils ici. :)

Il y a deux ans, nous avons rénové notre bungalow vieux de 40 ans. Le bungalow a une surface au sol de 170 m², entièrement sous-solé. Nous utilisons comme espace de vie uniquement le rez-de-chaussée. Au-dessus du rez-de-chaussée se trouve également une dalle en béton. Le mur extérieur est constitué de briques klinker, d’un petit vide non isolé et vide, et de blocs de béton cellulaire de 40 cm d’épaisseur. Les murs extérieurs ne sont donc pas isolés.

Lors de la rénovation il y a 2 ans, les éléments suivants ont été remplacés :
- Nouvelles fenêtres en plastique (beaucoup de portes coulissantes et fenêtres panoramiques) ont été équipées d’un double vitrage triple vitrage dernier cri)
- La dalle entre le niveau et le grenier a été isolée avec 5 cm de plaques de polystyrène (qui étaient déjà posées dessus) et en plus avec 30 cm de laine minérale. Une nouvelle toiture (toit à deux pans) a également été installée pour 40 000 €. Comme nous n’utilisons pas le grenier, seule la dalle entre les niveaux a été isolée avec la laine minérale. La toiture a été posée professionnellement (un film est présent entre les tuiles et la charpente).
- Tuyauterie de chauffage complètement neuve, radiateurs muraux et chauffage par le sol. Les tuyaux de chauffage ont été posés sous la dalle du sous-sol et isolés. La chaudière au fioul de 18 ans de Buderus (selon l’installateur et le ramoneur, excellentes valeurs en termes d’émissions) a été conservée.

Il y a exactement un an, nous avons rempli la première cuve à fioul (5000 litres) et maintenant j’ai mesuré le niveau de fioul. La consommation en un an (ménage de 3 personnes) est de 3700 litres. Nous avons de grandes pièces à chauffer. Le salon, la salle à manger, la cuisine sont complètement ouverts (70 m²) et le chauffage dans ces pièces fonctionne de nouveau en continu quand nous sommes à la maison. De plus, trois personnes prennent une douche chaque jour et en hiver, le chauffage par le sol fonctionne dans les deux salles de bain et la cuisine.

La maison est agréablement fraîche en été, cela vient probablement de la construction massive (béton armé et blocs de béton cellulaire). En hiver, elle est également assez fraîche. Nous ne sommes plus sûrs maintenant d’avoir pris la bonne décision en rénovant la maison. Une isolation des murs extérieurs est une alternative, mais certainement très coûteuse.

Je suis absolument un novice à cet égard et espère des conseils et des indications de votre part ! Merci beaucoup !

Bonjour,

Il y a deux ans, nous avons rénové notre bungalow vieux de 40 ans.

Qui a conseillé à ce sujet ?

...La chaudière à mazout Buderus vieille de 18 ans (selon l’installateur et le ramoneur, valeurs excellentes en ce qui concerne les émissions) a été conservée.

Ce n’est pas une évaluation énergétique dans un contexte global !

... La consommation sur un an (ménage de 3 personnes) est de 3700 litres.

C’est plus que considérable !

...L’isolation des murs extérieurs est une alternative, mais certainement extrêmement coûteuse.

Cela ne devrait pas être si simple, avec un parement en briques.

...J’espère des conseils et des indications de votre part ! Merci beaucoup !

Il faudrait d’abord attribuer la consommation aux responsables correspondants avant de prendre d’autres mesures. Cela inclut en premier lieu de déterminer la demande réelle (puissance, énergie) pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Eventuellement, une optimisation de l’installation peut déjà réduire beaucoup, surtout si des radiateurs sont utilisés comme surfaces de chauffage.

Cordialement

Je ne peux donc pas éviter une consultation énergétique. Je ne peux en effet pas fournir de données sur les besoins réels en puissance et en énergie. Je peux seulement mesurer la consommation de mazout. En raison de la taille de la maison et des longues conduites d'eau chaude qui mènent vraiment partout (20 m de chaque côté de la maison), je ne peux que conclure qu'une chaudière au mazout n'est tout simplement plus d'actualité. De plus, le réservoir de mazout me préoccupe beaucoup, car je crains qu'il ne devienne un jour fuyard et cela deviendra sûrement très coûteux. Cependant, la question se pose de savoir si un entretien en vaut la peine. En effet, j'ai décidé qu'en cas de dommage important, un chauffage moderne sera immédiatement acheté, même si cela coûte cher. Les seules alternatives qui me restent sont en principe seulement un nouveau chauffage et l'isolation de la façade extérieure. Car sinon tout a vraiment été refait à neuf et isolé. Nous n'avons pas non plus d'eau de ville mais de l'eau propre. Par conséquent, je ne peux pas donner de valeur pour la consommation d'eau, si cela est nécessaire. Cordialement

Oui, procure-toi une nouvelle installation de chauffage ! Il aurait été judicieux de prévoir une isolation entre la maçonnerie intérieure et extérieure, qui possède également une fonction isolante d'air.

Je ne peux donc pas éviter une consultation en technique énergétique.

pas seulement consultation => calcul ! Conseiller en énergie n'est pas une dénomination professionnelle protégée, cela peut aussi être un vendeur de matériaux de construction. Je doute qu'il soit compétent en technique des installations.

...Car j'ai décidé que, en cas de dommage important, un chauffage moderne serait immédiatement acquis, même si cela coûte cher.

Il est souvent insuffisant de ne changer que le générateur de chaleur.

c.-d.

Bonjour,

Je ne peux donc pas m’éviter une consultation en technique énergétique.

C’EST la mauvaise attitude ! Il devrait être important pour toi de régler ce sujet avec un conseiller en énergie. Ce qui se passe lorsque tu ne le fais pas, tu le constates actuellement par ton propre comportement => ton problème des coûts énergétiques élevés n’est pas résolu malgré un investissement en capital considérable.

De plus, la cuve à mazout m’inquiète beaucoup, car je crains qu’elle ne devienne un jour étanche, ce qui serait certainement très coûteux. Cependant, la question est de savoir si un entretien en vaut la peine. Car j’ai décidé qu’en cas de dommage important, un chauffage moderne serait immédiatement acheté, même si c’est cher.

Étanchéifier la cuve à mazout dans le pire des cas n’est pas un problème majeur pour un spécialiste ; un entretien des installations techniques vaut d’ailleurs toujours la peine !

Les seules alternatives qui me restent sont essentiellement un nouveau système de chauffage et l’isolation de la façade extérieure. Parce que sinon, tout est vraiment neuf et également isolé.

Il est possible d’isoler ensuite la façade en parement, pour cela un isolant est pressé dans la cavité. Il me semble cependant plus judicieux d’investir d’abord de l’argent dans un conseiller en énergie ; peut-être que le chauffage au mazout est la cause ou quelque chose de tout autre, que tu n’as pas encore en tête .... Au fait, les frais du conseiller sont déductibles dans ta déclaration d’impôts ;)

Cordialement