Bail emphytéotique et financement relais

Moment Eigenkapital est le produit de la vente moins le solde restant dû incluant l'indemnité de remboursement anticipé. Il faut estimer le produit de la vente de manière réaliste sinon vous risquez un éventuel complément de financement, ce qui peut devenir plus coûteux (par exemple une subordination). Ce capital propre doit d'abord être financé temporairement pendant la phase de construction. Procédure tout à fait normale. Pour le reste, vous avez besoin d'un financement de construction. Avec le niveau des taux d'intérêt actuel, évitez s'il vous plaît une durée de 10 ans^^ c'est mon avis personnel.

Sinon, vous pourriez aussi transférer le prêt restant sur le nouveau bien immobilier ([sicherheitentausch]). Il faudrait calculer si cela en vaut la peine et si la banque accepte.

Alternativement, vous pourriez aussi transférer le prêt résiduel vers le nouveau bien immobilier (échange de garanties). Il faudrait calculer si cela en vaut la peine et si la banque est d'accord.

Cela, par exemple, était envisagé chez nous, mais la banque a dit : « vendez d'abord, ensuite nous verrons ».
Avec un bail emphytéotique, c'est toujours un peu plus compliqué en ce qui concerne les exigences des banques.

Par exemple, cela était prévu chez nous, mais la banque a dit : "vendre d'abord, ensuite nous verrons". C'est toujours un peu plus difficile avec les conditions bancaires en cas de bail emphytéotique.

Je ne peux pas vraiment juger pour le bail emphytéotique... mais il y a sûrement des banques qui peuvent gérer cela.

Que dit en fait le bailleur emphytéotique à propos de votre projet ? Il a en effet son mot à dire sur ce qu’il laisse inscrire dans son registre foncier. En particulier, la hauteur maximale de la charge foncière, etc...

Qu'est-ce que le bailleur emphytéotique pense de votre projet ? Il a en effet son mot à dire sur ce qu'il inscrit dans son registre foncier. Notamment sur le montant maximal de l'hypothèque, etc.

Comme il s'agit d'un contact occasionnel, nous ne savons pas encore. Cependant, l'Église catholique est, d'après les rapports du voisinage, assez facile à vivre dans ce genre de choses.

L'Église catholique est cependant assez simple dans ce genre de choses d'après les rapports du voisinage.

C'est vrai. Ils pensent toujours à très long terme avec leurs biens immobiliers et sont "heureux" d'obtenir un rendement sain et durable. À cela s'ajoute l'aspect social, c'est-à-dire que la famille et le social sont également positivement développés.

Si on n'en fait pas trop, beaucoup de choses assez calmes sont possibles.