Hauteur de l'extension du carport dans les zones de recul

Bonjour chers compagnons de galère,

comme le titre l’indique, je voulais d’abord demander ici ce qui s’applique dans mon cas ;)

Situation suivante : Voir le croquis.

Entre la maison et la limite, environ 6m, un local de stockage de 5m de large doit être construit à la même profondeur que la maison (1m de distance par rapport au voisin). Devant, un carport de 6x6 (1m de distance par rapport au voisin) doit s’y raccorder.
Tout cela doit être réalisé en ossature bois avec une pente de 7 % et une attique périphérique.
En raison de la situation en hauteur, la dalle de sol a dû être surélevée de 60cm par rapport au sol.

Voici maintenant la question :

Si le haut du toit ne doit pas dépasser 3m de hauteur, j’aurais plus tard une hauteur sous plafond d’environ 177 cm. C’est un peu insatisfaisant. Avant de rendre le voisin et l’administration folle, serait-il possible de déroger à la hauteur maximale ? 60cm suffiraient avec une hauteur sous plafond de 237 cm.

Merci beaucoup.

Donc, en Basse-Saxe, il est vrai que dans la zone de la limite des 3 mètres, rien ne doit dépasser 3 mètres de hauteur. Cela signifie cependant que le toit peut commencer, par exemple à 6 mètres de distance, à 3,50 mètres et ne doit avoir que 3 mètres à la limite des 3 mètres.

La ligne inférieure du toit esquissée est donc déjà correcte. Il faudrait exécuter la pente différemment pour que tu aies plus de hauteur libre à gauche.

La question est seulement de savoir si tu as besoin d’un permis de construire pour le carport en Saxe-Anhalt.

Bonjour,

donc la poutre transversale marron avec pente correspond à ma hauteur souhaitée et a une hauteur moyenne de pièce de 2,50 m et avec la construction de toit 3,60 m exactement 3 m de distance de la limite.
La poutre transversale en pointillés correspond à la hauteur totale autorisée de 3 m, mais il ne reste alors qu’une hauteur de pièce de 1,77 m à l’extrémité.
La pièce de stockage avec carport a une profondeur totale d’environ 15 m parallèle à la limite (1 m de distance). Cela a également été soumis et approuvé immédiatement dans la demande de construction avec la signature des voisins.
L’augmentation ultérieure a été fixée seulement avant les travaux de terrassement, lors d’un rendez-vous sur site.
La question est de savoir si l’on peut déroger un peu avec l’accord de l’administration des constructions et des voisins ou si cela est impossible dès le départ ?

60 cm n'est pas une déviation minimale.

On ne peut pas juger le cas sans plans supplémentaires et les altitudes du terrain. Le mieux est de consulter un architecte (dont vous avez de toute façon besoin pour l'annexe) et un géomètre sur place.

Cordialement
Dirk Grafe

D'autres plans ? Les hauteurs sont déjà données ou penses-tu qu'on peut encore trouver un point plus élevé sur le terrain ? Est-ce qu'une dérogation à la hauteur de 3 m est possible si toutes les parties sont d'accord ?

Ce que tu as livré, c’est une coupe. Si je dois te dire quelque chose à ce sujet, j’ai besoin de plans de situation et je devrais savoir d’où viennent les altitudes du terrain. Même dans ce cas, on n’avancerait pas beaucoup, alors pose la question à ton architecte/personne habilitée à soumettre les dossiers de construction.

Tu en as de toute façon besoin et cela relève de son domaine d’expertise et de responsabilité.

Cordialement
Dirk Grafe