Plan d'étage villa urbaine 230 m²

Nous avons déjà un BU, mais nous voulons une idée concrète et viable

car la planification est encore ouverte dans toutes les directions.

Je ne vois pas cela ici, ni même si j'étais le BU. Écris un programme d’espace au BU, puis regarde ce qu’ils peuvent te créer avec leurs possibilités. Mais si tu retiens des informations avec une vision tunnel, par exemple que tu veux absolument un FW, mais que ce soit seulement pour la famille, alors quelque chose est déformé. Cela concerne é g a l e m e n t l e b u d g e t !!!

À ta place, je renoncerais à l' [Einliegerwohnung], car je trouve que le terrain est trop petit pour y aménager de manière raisonnable une [Einliegerwohnung]. Cela te limite trop au rez-de-chaussée.

Je n'avais jusqu'à présent aucune imagination de la manière dont on peut vivre à l'étroit dans une grande maison.
EG : Le « Allraum » a le charme d'une étroite maison jumelée. Ce n'est pas en soi grave, mais c'est quand même dommage de si peu exploiter les possibilités, alors qu'on dépense déjà beaucoup plus pour sa maison. L'appartement au rez-de-chaussée occupe une place importante en lumière et en espace au rez-de-chaussée. Même si, contrairement à , je peux très bien comprendre de ne pas vouloir avoir de visite parentale trop longtemps dans la maison et que je ne sais pas quelles recettes de location de vacances vous « attirent » - le sacrifice serait trop grand pour moi. Avec une forme de bâtiment un peu différente, l'appartement serait sûrement mieux séparé.
OG : Les enfants ont un espace de vie à peine plus grand que le dressing des parents, mais il y a une « salle de danse » dans la salle de bain et la tentative de caser trop de pièces.
Je ne construirais certainement pas ainsi – mais chacun ses goûts.

La terrasse (pas le garage @11ant …, j’en suis assez sûr à cause de ma maison, mais pas à 100%… et il y a aussi des plans d’urbanisme qui modifient explicitement ce que le code de la construction régional permet) appartient à l’indice de surface de plancher I.

Je ne suis pas non plus à 100% sûr – et notre expert a malheureusement été découragé – si le garage ne devrait pas aussi être inclus dans l’indice de surface de plancher I, et seulement son accès dans l’indice de surface de plancher II. Surtout, j’ai ici des doutes concrets (dans ce cas de l’indice de surface de plancher indiqué en valeur absolue et non décimale) sur l’existence même d’un indice bonus ;-) pour les annexes.

Comme ce ne sont pour l’instant que nos plans, ils ne seront sûrement pas meilleurs.

Sans le soupçon (fondé sur l’expérience) je ne t’aurais pas proposé de les montrer. Surtout les planificateurs amateurs peu doués ont souvent un sens étonnamment sûr lorsqu’il s’agit, en essayant d’« améliorer », d’éliminer les endroits où même une poule aveugle aurait trouvé du grain. Annuler des « améliorations » court alors facilement le risque de se transformer en un miracle de guérison. Ça vaut la peine d’essayer ( ?)

Nous avons déjà un maître d’œuvre, mais nous voulons aborder cela avec une idée concrète et viable – pour cela, je me réjouis des contributions de votre part, car vous avez l’expérience, pas moi – afin d’éviter quelques tours de planification.

Et tu crois vraiment que, avec le soutien d’un forum, tu es suffisamment capable de mettre sur une voie créative un « perroquet à dessin » ? – pour l’entrepreneur du bâtiment, l’idée de te tirer plus d’argent de la poche pour une cabane de taille maximale est sans aucun doute viable. Que tu échoues à reproduire la recette de pour un sauna fait maison ne le dérange pas du tout :)

Surtout, ici, j'ai des doutes concrets (dans ce cas précis de la densité de surface de base donnée non pas en décimal mais en valeur absolue) quant à l'existence même d'un coefficient multiplicateur ;-) pour les annexes.

Cela, je le pense aussi.
Quoi qu'il en soit : investir l'optimisation du budget dans la taille globale, c'est-à-dire augmenter artificiellement, est de toute façon la mauvaise voie.

Quoi qu'il en soit : gonfler entièrement l'optimisation du budget à une taille énorme est de toute façon la mauvaise voie.

Seulement pour le TE. L'entrepreneur de construction est content quand le client pense comme un BT de bâtiment en blocs et remplit la fenêtre de construction jusqu'au bord de la piscine avec des mètres carrés :)