Plan du rez-de-chaussée villa urbaine 150 m²

Est-il possible qu'une de vos exigences soit « pas aussi ennuyeuse que les autres plans » ?

Non, pas du tout :
Salon 3,8 sur 3,8
Bureau dans lequel je peux aussi tenir 3 jours par semaine
Cuisine pouvant être séparée par une porte coulissante avec cellier
Salle à manger où l'on peut, en cas de besoin, s'asseoir à huit (même si c'est un peu serré)
Salle de douche
Niche pour les manteaux
Escalier vers le haut et vers le bas, idéalement avec palier
Un emplacement pour une cheminée serait super, mais pas obligatoire
Ou est-ce simplement impossible sur 75 mètres carrés ?

Le plan m'a rappelé une maison transformée trois fois.

Je pense que le concepteur a procédé ainsi. Il a joyeusement imposé nos exigences sans nous arrêter. Souvent il vaut mieux donner au client ce dont il a besoin plutôt que ce qu'il veut.

Le vitrage fixe ne servirait probablement à rien, car le toit du garage est prolongé jusqu'au-dessus de la porte d'entrée. Cela doit donc être assez sombre.

Si, cela apporte même beaucoup. Même du côté nord !

Salon 3,8 sur 3,8
Bureau dans lequel je peux aussi tenir 3 jours par semaine
Cuisine séparée par une porte coulissante avec garde-manger
Salle à manger où l'on peut en cas de besoin s'asseoir à huit (même si c'est un peu serré)
Salle de douche
Niche pour vestiaire
Escalier vers le haut et vers le bas, idéalement un escalier à palier
Un emplacement pour une cheminée serait super, mais pas obligatoire

Je ne vois que deux exigences réalisées, bien que je trouve un peu discutable le respect des dimensions 3,80 x 3,80 ainsi que la déclaration Salle à manger où l'on peut en cas de besoin s'asseoir à huit... (pas cette dernière exigence en soi)

Ou est-ce simplement impossible à réaliser sur 75 mètres carrés ?

Un emplacement pour une cheminée, c'est pour toi un siège devant la cheminée ? Cela signifie un coin supplémentaire à côté de la place TV ?
Sur 75 m², il faut souvent choisir entre un bon emplacement pour vestiaire ou un garde-manger... un escalier à palier n'est pas visible ici non plus, une porte coulissante pour le garde-manger prend aussi de la place... et le bureau ? Installé, on est assis dos à la porte, on tourne la table en position favorable, on regarde dans la niche à poubelle.
Je doute de la compétence du spécialiste.

Je ne vois que deux exigences réalisées, bien que je trouve quelque peu discutable le respect des dimensions 3,80 x 3,80 ainsi que l’affirmation Salle à manger où l’on peut, en cas de besoin, être huit... (pas cette dernière exigence en elle-même)

Je ne parviens pas tout à fait à comprendre ton ajout, qu’est-ce que tu trouves exactement discutable ?

Un emplacement pour une cheminée, c’est pour toi un siège devant la cheminée ? Cela signifie un coin salon supplémentaire à côté de la place TV ?!

Non, pas un siège, c’est pour moi irréaliste.
Il s’agissait vraiment uniquement de l’emplacement pour la cheminée, idéalement visible depuis la table à manger et le canapé.

En résumé, nous avons pris vos doutes à cœur et repartons d’une page blanche (mais avec plus d’expérience cette fois-ci).

et recommencent avec une feuille blanche

C'est raisonnable. J'aurais encore une autre source d'inspiration :