Plano de planta baja villa urbana 150 m²

¿Puede ser que uno de vuestros requisitos sea "no tan aburrido como otros planos"?

No, para nada:
Sala de estar 3,8 por 3,8
Oficina en la que también aguanto 3 días a la semana
Cocina separable con puerta corredera y despensa
Comedor donde, en caso de necesidad, también pueden sentarse hasta ocho personas (entonces puede estar un poco apretado)
Baño con ducha
Nicho para guardarropa
Escalera hacia arriba y hacia abajo, idealmente con descanso
Sería genial tener espacio para chimenea, pero no es imprescindible
¿O simplemente no se puede lograr eso en 75 metros cuadrados?

El plano me recordó a una casa que ha sido reformada tres veces.

Creo que el proyectista también actuó así. Introdujo alegremente nuestros requisitos sin detenernos. A menudo es mejor dar al cliente lo que necesita y no lo que quiere

Lo de la ventana fija probablemente no serviría de nada, porque el techo del garaje se extiende hasta la puerta principal. Eso también debería ser bastante oscuro.

sí, eso aporta mucho. ¡Incluso en el lado norte!

Sala de estar de 3,8 por 3,8
Oficina en la que también aguanto 3 días a la semana
Cocina separable con puerta corrediza con despensa
Comedor donde, en caso necesario, también pueden sentarse ocho personas (entonces puede estar apretado)
Baño con ducha
Nicho para guardarropa
Escaleras hacia arriba y hacia abajo, idealmente con descansillo
Lugar para chimenea sería genial, pero no es imprescindible

Veo solo dos requisitos cumplidos, aunque me resulta un poco cuestionable la insistencia en las medidas 3,80 x 3,80 así como la afirmación comedor donde, en caso necesario, también pueden sentarse ocho personas... (no el requisito en sí)

¿O simplemente no se puede lograr eso en 75 metros cuadrados?

¿Un lugar para chimenea en tu caso es un lugar para sentarse delante de la chimenea? ¿Eso significa un rincón adicional para sentarse junto al lugar de la TV?
En 75 m² normalmente tienes que decidir si quieres un buen lugar para guardarropa o una despensa... aquí tampoco se ve ninguna escalera con descansillo, la puerta corrediza de la despensa también ocupa su espacio... ¿y la oficina? Amueblado, se sienta uno de espaldas a la puerta, si giras la mesa a una posición exitosa, miras hacia el nicho de la basura.
Dudo del experto.

Solo veo dos requisitos cumplidos, aunque me parece algo cuestionable mantener las medidas 3,80 x 3,80 así como la afirmación Comedor donde en caso de necesidad también pueden estar hasta ocho... (no el último requisito en sí)

No puedo situar del todo el añadido, ¿qué es exactamente lo que te parece cuestionable?

¿Un lugar para la chimenea para ti es un asiento frente a la chimenea? ¿Eso significa un rincón adicional para sentarse junto al sitio del televisor?

No, no es un asiento, desde mi punto de vista eso es poco realista.
Realmente solo se refería al espacio para la chimenea, lo ideal es que sea visible desde la mesa del comedor y desde el sofá.

En resumen, hemos tomado en serio vuestras dudas y empezamos de nuevo con una hoja en blanco (pero con más experiencia ).

y empezamos de nuevo con una hoja en blanco

Eso es sensato. Tengo otra inspiración más: