Maison de grand-mère | Droit d'habitation | Louer soi-même

Mon conseil : ne pas le faire. Le droit d'habitation seul est déjà problématique - statistiquement parlant, ta grand-mère vivra encore très longtemps. Tu auras facilement plus de 50 ans quand elle partira (je lui souhaite une longue vie). Maintenant, engager du capital dans quelque chose qui n'est pas habitable pour toi n'a vraiment aucun sens ! Ensuite, la question du bail à construction : il ne durera plus longtemps non plus quand tu auras plus de 50 ans – et une vente (les anciens contrats présentent généralement d'importantes lacunes dans les dispositions à l'expiration du bail à construction) deviendra très difficile voire impossible. Soit elle te vend la maison à un prix symbolique – soit laisse tomber. Tu t’en regretteras énormément à l’avenir – promis.

Je n'ai encore jamais entendu quelque chose d'aussi stupide. En quoi ta grand-mère te fait-elle du bien avec ça ? Tu lui verses maintenant un tas de fric, tu t'endettes et elle reste vivre dedans. Et ensuite ? Quel est ton avantage ? Soit tu lui achètes la maison et elle s'installe dans un petit appartement accessible, soit elle reste dans la maison et te la lèguera plus tard. Que va-t-il se passer si tu as quelques enfants avec ta future femme ? Est-ce que tu achèteras alors une autre maison ?

Je vois cela aussi de manière critique, comme les autres. Quel avantage en attends-tu ?

Et que se passe-t-il lorsque le bail emphytéotique arrive à expiration ? Je trouve ce point très important. Jusqu’à ce que la maison t’intéresse réellement, le bail sera bientôt terminé. Il faudrait absolument que tu te renseignes là-dessus de toute urgence. Absolument avant (!) que tu n’investisses quoi que ce soit, que ce soit prochainement ou dans 20 ans. Les documents devraient être en possession de ta grand-mère.

Ta grand-mère est vraiment maligne,

elle fait inscrire le droit d’habitation au registre foncier et, en cas de problème, tu ne pourras même plus donner la maison, et tu lui paieras une belle retraite.

Dans les circonstances décrites :
1. Si tu la veux, achète-la et grand-mère déménage. Elle pourra alors louer un bel appartement avec ses revenus et n’aura plus d’obligations (maison = travail).
2. Laisse tomber si elle ne veut pas accepter le point 1.

Ne te laisse pas influencer par des discours sentimentaux du genre « je ne vivrai pas longtemps » etc.

Si la génération des retraités n’a pas de maladies incurables, elle vieillit facilement jusqu’à 85 ans…

Tu seras alors endetté jusqu’à la Saint-Glinglin et, si tu dois rénover, tu auras du mal à obtenir des fonds auprès de la banque, vu le volume du financement et la valeur hypothécaire.

De plus, un partenariat n’est certainement pas une garantie de vivre ensemble à vie.

En tant que directeur commercial, les éventuelles dettes issues du partenariat ne devraient pas t’être inconnues :D