Se débarrasser d'une annuité mensuelle élevée due à un ancien prêt immobilier

L'"avantage" fiscal est d'ailleurs de 40 euros, pas le montant déductible.

Soupir.. je compte aussi chaque sou, mais ce chiffre ne convainc pas vraiment. On verra ce que les autres diront :)

1. Pour l'ancien crédit, la banque n'a rien à faire si elle ne veut pas. Tu es simplement demandeur. 2. Prolonger l'ancien crédit ne se fait normalement pas sans VE, car la banque résilie un refinancement existant et en contracte un nouveau ==> cela entraîne un dommage que tu dois payer. Mais comme la banque ne modifie que le refinancement et continue de gagner une marge, le dommage est moindre que lors d'un remboursement complet. 3. Tu as de toute façon le crédit, soit seul, soit avec le nouveau financement. La question est de savoir ce que cela vaut pour toi de prolonger la durée. 4. Si tu décides de rembourser l'ancien crédit et de le demander à nouveau avec le nouveau financement (cela peut alors être supérieur à 60 k€, pour que tu puisses déduire plus d'intérêts), tu pourrais scinder le prêt - une partie pour la location, une partie pour l’usage personnel. Tu peux d’ailleurs déduire fiscalement la VE en tant que frais professionnels.

Tu peux d'ailleurs déduire la VE fiscalement en tant que frais professionnels.

En tant que frais professionnels ? Comment ça ?

Comme frais publicitaires ? Comment ça ?

C'est un appartement loué, ou ai-je mal compris ? Ce sont alors des frais publicitaires tout à fait normaux, tout comme les intérêts (c'est en fait la même chose).

C'est un appartement loué, n'est-ce pas, ou ai-je mal compris ? Ce sont alors des frais réels ordinaires comme les intérêts (ce n'est rien d'autre).

Je ne savais tout simplement pas que cela se considère comme des frais réels dans la déclaration fiscale. Mais apparemment, c'est le cas.

Rien que pour l'avantage fiscal, je ne le rembourserais pas et comme tu obtiens un meilleur taux pour la maison individuelle avec plus de fonds propres. Question bête mais pourquoi 600 € dérangent-ils ? Ils sont espérons-le en grande partie couverts par le loyer.