Garage avec accès à la maison à la limite de la propriété

Bonjour Forum construction maison,

nous planifions une maison neuve avec un accès direct au garage. Le garage est, selon le plan actuel, situé directement à la limite. La demande de permis de construire a été déposée, mais le service d'urbanisme n'est pas satisfait du plan.

Nous avons reçu du service d'urbanisme la notification que cela n'est pas autorisé et que, selon l'article 6, paragraphe 5, du code de la construction régional, nous devons respecter une distance de 3 m par rapport à la limite, car le garage prévu ne relève pas d'un garage privilégié selon l'article 6, paragraphe 7, n° 1 du code de la construction régional.

En raison de la connexion à la maison, il ne s'agirait apparemment plus d'un bâtiment autonome et appartient ainsi à la maison. Il a également été fait référence à "OVG Rheinland-Pfalz, 25.06.2009, 1 A 10050/09".

Est-il possible de contourner ces règles d'une manière ou d'une autre ou existe-t-il des règles plus récentes que celles de 2009 ? Je me demande aussi pourquoi il est fait référence à une réglementation de Rheinland-Pfalz alors que la construction doit avoir lieu en Schleswig-Holstein.

Pouvez-vous m’aider ?

Merci beaucoup.

ou y a-t-il des réglementations encore plus récentes que celles de 2009 ?

Le règlement de construction régional peut être consulté sur des sites officiels. Pourquoi une administration se baserait-elle sur des versions obsolètes ?
Montre donc le plan que vous avez soumis.

Ci-joint le plan de situation.
J'ai lu tous les paragraphes et l'affaire "OVG Rheinland-Pfalz, 25.06.2009, 1 A 10050/09". Ai-je raison de supposer que s'il y a un mur (pare-feu) entre le garage et la maison, cela est autorisé ? Une porte coupe-feu est-elle aussi considérée comme un mur pare-feu ? L'entreprise de construction a prévu une porte coupe-feu à cet endroit.

Ci-joint le plan de situation.
J'ai lu tous les paragraphes ainsi que le cas de "OVG Rheinland-Pfalz, 25.06.2009, 1 A 10050/09". Ai-je raison de supposer que si un mur (pare-feu) existe entre le garage et la maison, cela est autorisé ? Une porte coupe-feu est-elle également considérée comme un mur pare-feu ? L'entreprise de construction a prévu une porte coupe-feu à cet endroit.

Le problème est plutôt la distance limite par rapport au voisin. Cela dit, je trouve étrange le refus s'il s'agit d'un garage normal avec accès à la maison. C'est pourtant très courant.

Pour toi, c’est SH. Mais ils n’ont pas de différences exceptionnelles par rapport aux autres Länder. Qu’y a-t-il dans le garage ? De la technique ? Et quelle est sa longueur et sa hauteur ?

C'est un garage en maçonnerie normale avec des pierres de parement.
À la limite, il mesure 8,99 m de long et 2,79 m de haut.