Disposition des garages construction en limite séparative

Bonjour à tous,

le choix de l’entreprise qui va me construire la maison clé en main est maintenant fait.

Il s’agit maintenant de la planification ou de la répartition sur le terrain.

Quelqu’un peut-il me dire si c’est autorisé, comme je l’ai montré sur l’image ?

C’est-à-dire une construction en limite de propriété côté rue, mais avec un portail sur le côté, pour ne pas gêner la circulation.

Merci beaucoup

Autant que je sache, une construction en limite de propriété d'une longueur totale maximale de 9 mètres est autorisée en Bavière. Avec un garage de 6 x 6 mètres, qui se trouve sur la limite à deux côtés, cette mesure semble être dépassée avec 12 mètres. N'avons-nous pas déjà discuté ailleurs ("Hausanordnung gemäß Bebauungsplan/Stellplatzsatzung") que le plan d’aménagement prévoit ici une distance de 5 mètres par rapport à la rue ?

Oui, c'est exact, il est écrit ainsi pour les 5 mètres. Mais hier, quelqu'un lors d'une discussion a dit que cela ne s'appliquerait plus si on ne dirige pas la porte vers la rue. C'est pourquoi j'ai demandé encore une fois.

Il y a déjà eu une indication de clarifier le tout par une [Bauvoranfrage] auprès de l'[zuständigen Bauamt]. Est-ce que quelque chose en est sorti ?

Autant que je sache, en Bavière, une construction en limite de propriété d'une longueur totale maximale de 9 mètres est autorisée. Pour un garage de 6 x 6 mètres, situé sur la limite à deux côtés, il semble que

Ce n’est pas tout à fait exact, les 9 m s’appliquent par limite de terrain, au total (sur les 4 limites) il ne doit pas y en avoir plus de 15 m. Mettre un garage de 6 × 6 m dans un angle est donc en principe autorisé. Cependant, d’après mon expérience dans ma ville, il faut que l’espace vers la rue reste libre, peu importe où se trouve la porte. Cela ne veut pas dire que ce n’est pas permis, je suis curieux de savoir ce que tu vas découvrir !

Oui, c’est bien écrit comme ça pour les 5 mètres. Mais hier, quelqu’un lors d’une discussion a dit que cela ne serait plus valable si on ne dirige pas la porte vers la rue. C’est pourquoi j’ai demandé à nouveau.

Bonjour,
nous construisons actuellement exactement de cette manière en Bavière. Le garage est sur la limite et la porte de garage + l’entrée sont perpendiculaires à la chaussée.
Nous avons dû construire ainsi car autrement nous n’aurions pas pu respecter les 5 m d’espace devant le garage.

Cordialement, Steffen