Confirmation de financement ou comment dépenser plus d'argent...

Je vais essayer

André, ils ont raison. Le document présenté, que ta banque ne veut pas signer, est une autorisation de prélèvement sur soi-même. L'argent est ton seul levier. Notre banque l'a signé, j'étais présente, cela a pris aussi longtemps qu'une lecture rapide et cela aurait bien pu nous piéger. Cela a été contrecarré uniquement parce que nous n'avons pas eu besoin du financement relais préparé par précaution. Une saisie contre notre volonté n'aurait pas été possible, mais aurait éventuellement pu causer des ennuis à la banque.

Bien à toi
Gabriele

Bien sûr que mon collègue du secteur réagit ainsi, tu t'es mal exprimé de manière inappropriée dans ton premier post. Tu as un financement avantageux et tu te plains de coûts qui ne correspondent pas au métier standard. Les avals, les cessions, etc. augmentent les coûts de traitement à la banque point final. Ces coûts sont répercutés et oui, on en tire aussi profit. Mais c'est ta faute, tu as sûrement étudié les contrats de HuH ? Sinon, ne te plains pas. Qui construit pas cher paie deux fois. Et HuH veut simplement avoir accès au prêt. Il connaît aussi sa clientèle.......

Je trouve cette réaction également complètement inappropriée. Je ne vois pas du tout qu’Andre77 se soit exprimé de manière maladroite, même de loin.

Andre77 est incertain, parfois même un peu maladroit, la tâche d’un forum devrait être d’aider et Caspar2020 montre comment faire.

Dans un tel cas, cela s’applique à tout maître d’ouvrage de convenir et de coordonner dans le cadre (ou pour ceux-ci) de la mise à disposition des financements avec l’entreprise de construction et la banque choisie. Il ne peut pas y avoir d’autre conseil ici.

Tu te demandes si tu es vraiment indépendant et si tu t'occupes des CGV ? La banque t'a certainement renvoyé dans le contrat de crédit à leurs CGV générales. C'est là que devraient figurer ces frais que tu remets en question. Tout ce qui n'a pas directement trait à ton financement immobilier ne doit pas être discuté ou abordé. Ou pensais-tu qu'avec l'examen de ton crédit, une vérification juridique de ton contrat avec Heinz von Heiden serait effectuée ? Et comme dans la taverne, la règle est : une fois une caution demandée, elle doit être payée.

Impossible et aussi incorrect sur le plan professionnel !

C’est n’importe quoi. La banque ne veut pas signer la confirmation sur le formulaire de Heinz von Heiden, n’est-ce pas ?
As-tu déjà demandé une confirmation de financement émise par la banque ?
D’ailleurs, tu écris dans #1 que la banque ne signe pas la confirmation de Heinz von Heiden parce qu’il s’agissait de la cession de la totalité du crédit.
Donc, d’une part, une cession de crédit n’est pas une confirmation de financement et d’autre part, comme déjà mentionné, pourquoi la banque signerait-elle un formulaire juridiquement contestable pour elle ??
Ce que tu veux faire porter à la banque est vraiment énorme.

Il ne s’agit certainement pas ici seulement d’une confirmation de financement ! Heinz von Heiden nécessite au minimum la cession des fonds de financement ou une garantie.

Un conseil clair ici : avant de choisir la banque et l’entreprise de construction, il faut demander ce que l’entreprise de construction exige concernant la sécurisation des paiements et ce que la banque est en mesure d’expliquer ou de fournir contre quelles frais.

Pour moi, ni la banque ni l’entreprise de construction ne sont responsables ici, sans parler du fait que culpabiliser et poser la question ne mène à rien, mais que des solutions sont appropriées et que le TE savait un peu trop peu à l’avance, y a réfléchi, et la solution peut et doit certainement être présentée dans un forum.

Pour donner un retour ici :

La banque a délivré une confirmation de financement. Heinz von Heiden l’a acceptée. Une garantie n’était pas nécessaire (ce qui, selon la dernière information de la banque, n’est d’ailleurs plus délivré, ce qui était différent à l’époque). Je pense qu’il s’agissait plutôt du fait que la confirmation devait être émise sur du papier de la banque et non sur du papier de Heinz von Heiden (c’est pourquoi elle n’a pas été acceptée ainsi). Et à en juger par les apparences, aucun coût n’a été engendré pour cela.