Confirmación de financiación o cómo gastar más dinero...

Lo intentaré

Andre, tienen razón. El documento presentado, que tu banco no quiere firmar, es una autorización de autoservicio. El dinero es tu única arma de presión. Nuestro banco lo firmó, yo estuve presente, duró lo mismo que una lectura rápida y nos habría dejado en una situación comprometida. Solo se evitó porque no necesitábamos la financiación puente que habíamos preparado por precaución. Un acceso en contra de nuestra voluntad no habría sido posible, pero podría haber causado problemas al banco.

Saludos cordiales
Gabriele

Claro que mi colega del sector reacciona así, te equivocaste en el tono en el primer post. Tienes una financiación barata y te quejas de costos que no corresponden al negocio estándar. Avales, cesiones, etc. aumentan los costos procesales en el banco punto. Estos costos se trasladan y sí, también se gana con ellos. Pero tú tienes la culpa, espero que hayas estudiado los contratos de HuH, ¿no? Si no, no tienes derecho a quejarte. Quien construye barato paga doble. Y HuH simplemente quiere tener acceso al préstamo. Conoce a su clientela.......

También encuentro esta reacción totalmente inapropiada. No veo en absoluto que Andre77 haya cometido alguna falta de tono, ni siquiera en parte.

Andre77 está inseguro, en algunos aspectos más torpe, la tarea de un foro debería ser ayudar y Caspar2020 muestra cómo se hace.

En un caso así, corresponde que cada propietario, en el contexto (o para estos) de la provisión de la financiación, lo acuerde y coordine con la empresa constructora y el banco seleccionado. No puede haber otro consejo aquí.

¿Me preguntas si realmente eres autónomo y te ocupas de los Términos y Condiciones? El banco seguro que te ha señalado en el contrato de crédito sus Términos y Condiciones generales. Ahí deberían estar esos costos que cuestionas. Todo lo que no esté relacionado directamente con tu financiación de la construcción no tiene que ser discutido o mencionado. ¿O pensaste que con la revisión de tu crédito se realiza una revisión legal de tu contrato con Heinz von Heiden? Y como en la taberna se aplica aquí: quien ha solicitado una garantía también debe pagarla

¡Imposible y profesionalmente también erróneo!

Eso es tontería. ¿El banco no quiere firmar la confirmación en el formulario de Heinz von Heiden, verdad? ¿Ya has preguntado alguna vez por una confirmación de financiación emitida por el banco? Además, en el #1 escribes que el banco no firma la confirmación de Heinz von Heiden porque se trata de la cesión de toda la suma del crédito. Por un lado, la cesión de un crédito no es una confirmación de financiación y, por otro lado, como ya se mencionó, ¿por qué el banco debería firmar un formulario que jurídicamente es cuestionable para el banco? Es realmente absurdo que quieras echarle la culpa al banco por esto.

Aquí seguro que no se trata solo de una confirmación de financiación. Heinz von Heiden necesita al menos la cesión de los medios de financiación o una fianza.

Un consejo claro aquí, antes de seleccionar el banco y también la empresa constructora, hay que preguntar qué necesita y exige la empresa constructora respecto a la garantía de pagos y qué está el banco en condiciones de declarar o entregar a cambio de qué comisiones.

Para mí, ni el banco ni la empresa constructora tienen la culpa; dejando totalmente de lado que culpar a alguien y preguntarse por culpa no conduce a nada, sino que se necesitan soluciones, y el participante original sabía un poco poco de esto de antemano, lo pensó poco, y la solución puede y debe poder mostrarse en un foro.

Para dar un feedback aquí:

El banco ha emitido una confirmación de financiación. Heinz von Heiden la ha aceptado. No fue necesaria una garantía (que según la información más reciente del banco ya no se emite, lo cual sonaba diferente en aquel entonces). Creo que más bien se trataba de que la confirmación debía estar emitida en papel del banco y no en papel de Heinz von Heiden (por eso no fue aceptada así). Y por lo que parece, tampoco surgieron costos por ello.