Confirmation de financement du maître d'ouvrage, arrêt de la BGH du 27.05.2010

Mon entreprise de construction a inséré dans le contrat de construction une clause de confirmation de financement/garantie stipulant que le financement de l’ensemble du projet de construction doit être couvert par une banque. Selon l’arrêt BGH susmentionné, une telle clause est également légale. Comme nous finançons principalement le projet de construction avec nos propres moyens et n’avons contracté qu’un prêt pour le terrain et les frais annexes, notre banque ne souhaite pas fournir une telle garantie (crédit aval). D’autres banques ou assurances ne sont pas non plus disposées à le faire. Quelqu’un a-t-il une idée pour résoudre ce problème ? Merci pour les réponses.

Quelle banque a donc des difficultés avec cela ?
Peut-être changer de banque ?
Ou parler avec l'entrepreneur.

Bonjour E.Moch1954,

une conversation avec l'entreprise de construction fait parfois des miracles. Mon entrepreneur ne voulait jamais rien voir de la banque. Dans notre contrat, il n'y a qu'une seule phrase concernant le financement :

"Die AG versichern, dass die Finanzierung gesichert ist!"

Bien cordialement

Axel

Va à ta banque, fais-toi verser la somme du contrat et pose discrètement les liasses sur la table lors de la conversation avec l'entrepreneur en faisant remarquer que c’est des fonds propres.

Puis demande-lui s’il veut recompter, range les billets en précisant qu’il les reverra quand la construction aura suffisamment progressé.

D’une certaine manière, la scène et le comique de situation me plaisent. Cela en vaudrait la peine pour moi.

C’était à peu près pareil pour moi : j’ai posé 3 copies des relevés de compte sur la table, 10 secondes plus tard, le « [Thema Finanzierung] » n’était plus un sujet. Une « [Finanzierungsklausel] » figurait néanmoins malgré tout inutilement dans le contrat d’entreprise... peu importe.

Connecte-toi en ligne avec lui. Pourtant c’est étrange, la banque pourrait gagner beaucoup d’argent grâce aux frais.