Propriété entièrement financée ou paiement complet

Qui a autant d'argent à disposition ne pose pas ce genre de questions, à moins que tout ne soit un héritage. Dans ce cas, tu devrais plutôt jouer la sécurité et ne pas contracter de crédit.

Arrogant et spéculatif.
De plus, pourquoi les gens qui ont hérité devraient-ils "mieux ne pas contracter de crédit" ?
Quelle absurdité.

Je rejoins un intervenant précédent : avec autant de liquidités en réserve, une consultation professionnelle en gestion de patrimoine est judicieuse. Ce sont des personnes qui s’y connaissent en finances et en marchés.

Mais il faut bien sûr faire attention à ce que le conseiller ne vous impose pas simplement ce qui lui rapporte la plus grande commission. Même s'il ne fait pas attention à cela, beaucoup recommandent simplement leurs fonds standards, etc. On peut mieux investir cet argent soi-même avec un minimum de travail, car personne d'autre ne profite alors en même temps (voir par exemple [Finanztip] sur les [ETFs]).

Voilà pourquoi les conseillers en honoraires !

Je vois ça de la même façon. Intéressants pourraient être par exemple des parcs de garages ou des résidences-services.

Bonne idée, construire 10 garages et les louer, puis investir le reste dans la maison individuelle.

ou des résidences pour personnes âgées

Ce que l’appartement dans le parc de vacances était dans les années 80, la résidence pour personnes âgées pourrait le devenir à l’avenir (Il y a de beaux exemples dans la Forêt de Bavière, par ex. Predigtstuhl Resort, certains appartements sont rénovés et ultra modernes, d’autres sont d’origine comme dans les années 80 avec une télévision à tube cathodique de 12 pouces. Lequel on obtient est une question de chance).
Évidemment, on n’a rien à gérer et on obtient au départ des rendements assez sympas. Mais quand le contrat avec l’établissement de soins arrive à échéance, ils aiment bien déménager vers le prochain bâtiment neuf chic, ou exigent des travaux de rénovation importants à la charge des propriétaires.
Si un des propriétaires ne suit pas, l’endroit reste très vite vide et invendable.
Je considère donc que les appartements adaptés aux personnes âgées (ascenseur, pas de marches, douche à l’italienne) sans exploitant sont un investissement à plus long terme plus judicieux. Mais d’abord avec un rendement plus faible, mais probablement une meilleure valeur résiduelle ou une plus-value.

Ce que l’appartement dans le parc de vacances était dans les années 80, pourrait à l’avenir devenir le logement pour personnes dépendantes (Il y a de beaux exemples dans la Forêt bavaroise, par ex. Predigtstuhl Resort, certains appartements sont rénovés et ultra-modernes, d’autres d’origine comme dans les années 80 avec une télévision à tube cathodique de 12 pouces. Lequel on obtient, c’est une question de chance).
Bien sûr, on n’a rien à gérer et on a d’abord des rendements assez sympas. Mais quand le contrat avec l’établissement de soins expire, ils aiment bien déménager dans un autre bâtiment neuf élégant, ou exigent des travaux de transformation importants à la charge des propriétaires. Si un des propriétaires ne suit pas, l’appartement se vide très vite et devient invendable.
Je considère donc les appartements adaptés aux personnes âgées (ascenseur, pas de marches, douche à ras du sol) sans exploitant comme un investissement plus judicieux à long terme. Mais d’abord avec un rendement plus faible, par contre probablement une meilleure valeur résiduelle ou une plus-value.

C’est ce que nous voulions dire par... mieux vaut prendre plus de fonds propres que de fonds empruntés. On tombe facilement dans des scénarios étranges comme investissement. Cela a été immédiatement vanté et célébré ici (garages/logements pour personnes dépendantes).
100 % d’accord !