Offre de prêt à remboursement total

Bonsoir à tous,

je voudrais sonder le forum concernant mon financement, pour savoir si c’est une bonne ou une mauvaise offre.

Offre Banque X :

Prêt principal Banque
293 000 €

Taux d’intérêt nominal 1,30 % (taux effectif 1,32 %)
Amortissement 2,84 %
Mensualité à partir de la 1ère année
1 010 €

KFW 124
100 000 €

Taux d’intérêt nominal 0,75 % (taux effectif 0,78 %)
Amortissement 4,18 %
Mensualité à partir de la 4ème année
411 €

Mensualité à partir de la 4ème année 1 421 €

Apport personnel 26 000 €

Données du bien :

Maison jumelée :
Valeur estimée par la banque 390 000 €
Crédit total plus apport personnel 420 000 €

qu’en pensez-vous ?

peut-être que l’un ou l’autre a une idée d’une meilleure offre.

cette offre est-elle acceptable, bonne ou mauvaise ?
Je suis reconnaissant pour toute information ou conseil.

Quelle est la durée de fixation du taux d'intérêt du prêt principal?

Quelle est la durée fixe du taux d'intérêt du prêt principal ?

désolé.

30 ans

excuse-moi.

30 ans

Alors c'est une très bonne offre.

Le montant de l'hypothèque est assez élevé et le remboursement peut être décrit au mieux comme normal. En ce sens, il est également logique de sécuriser les intérêts à long terme ici.

Le composant KfW aura cependant un solde restant significatif après 10 ans.
Pendant les quatre années sans remboursement, bien sûr, des intérêts sont dus, qui doivent être payés. N'oublie pas. (62,50€ par mois)

Alors c'est une très bonne offre.

Le prêt est assez élevé et le remboursement peut au mieux être qualifié de normal. Il est donc logique de sécuriser à long terme les intérêts ici.

Le volet KfW aura cependant un solde restant significatif après 10 ans.
Bien sûr, pendant les quatre années sans remboursement, des intérêts sont dus. N'oublie pas. (62,50€ par mois)

Merci beaucoup pour ton retour

Peut-on obtenir une mensualité KFW plus basse ?
Y a-t-il des possibilités ?

Alors si c'est vraiment une offre sérieuse qui a des chances d'obtenir le feu vert, je ne réfléchirais pas longtemps - éventuellement si on peut obtenir la totalité de la partie KFW sur le prêt principal. C'est un financement à 100% (voire plus de 100%). Chez Biallo, 30 ans avec un taux d'endettement de 60% sont à 1,4% (si on l'obtient, c'est une autre histoire), le taux d'intérêt se situe apparemment dans la fourchette de 20 ans avec 80% d'endettement.

L'offre vient-elle d'un courtier ou directement de la banque ?